Дата принятия: 05 марта 2013г.
Номер документа: 2-417/13г.
К делу №2-417/13г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2013 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гурбановой С.О. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»,
У С Т А Н О В И Л:
Гурбанова С.О. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «ФКП Росреестра», утверждая, что является собственником 53/100 доли домовладения с земельным участком площадью 546 кв.м, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по ул.<адрес> в с.Возрождение г.Геленджика. В декабре 2010г. подарила своему сыну Р. часть земельного участка площадью 200 кв.м. из принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.
После подготовки межевого плана в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков площадью 200 кв.м. и 346 кв.м, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, обратилась с заявлением в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета образованных земельных участков, представив межевой план, но решением от 11.01.2013г. ей было отказано. Считает отказ неправомерным и просит суд признать данное решение недействительным, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить кадастровый учет вышеуказанных земельных участков, на основании межевого плана.
В судебном заседании заявительница поддержала требования по указанным основаниям.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением не согласен по основаниям, изложенным в решении филиала от 11.01.2013г.
Представитель ООО «Кадастровое бюро» извещен о времени и месте судебного заседания, не явился без уважительных причин и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Гурбанова С.О. является собственником 53/100 доли домовладения с земельным участком площадью 546 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Возрождение, ул.<адрес>.
Согласно «Межевого плана», подготовленного ООО «Кадастровое бюро» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площади формируемых участков для индивидуального жилищного строительства составили 200 кв.м. и 346 кв.м.
Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 11.01.2013г, заявителю отказано в осуществлении кадастрового учета вышеуказанных земельных участков по основаниям, предусмотренным п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Суд находит решение правомерным.
Согласно п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Земельное законодательство состоит из Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации (ст.2 ЗК РФ).
Земельный кодекс РФ (ст.11.2) устанавливает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п.3).
Образование, кадастровый учет участка и регистрация права на него допускаются при соблюдении требований ст.11.9 ЗК РФ, согласно которой не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п.4).
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает (ст.16), что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст.13 Закона Краснодарского края №532-КЗ от 05 ноября 2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (в ред. Закона от 19.07.2011г. №2317-КЗ), если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их раздел (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается образование земельных участков, площадь которых менее 600 кв.м, при ширине участка не менее 12 м, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, образуемые земельные участки путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют требованиям земельного законодательства.
При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения заявления Гурбановой С.О.
Руководствуясь ст.ст.194-198 и ст.258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Гурбановой С.О., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
