Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-417/13
Дело№2-417/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Волжск 16 апреля 2013 г.
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С.,при секретаре судебного заседания Носковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троельниковой Г.М. к администрации городского округа «Город Волжск», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании права собственности на квартиру и регистрации права собственности на данную квартиру,
установил:
Троельникова Г.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что "дата" между нею и сестрой З.Р.М.. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес> и зарегистрирован у нотариуса.
"дата" даритель З.Р.М. умерла, зарегистрировать переход права собственности на данную квартиру до её смерти не успели.
"дата" она обратилась в Волжский отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий с заявлением о регистрации перехода права собственности на приобретенную квартиру, в чем ей было отказано из-за отсутствия заявления о регистрации другой стороны договора.
Троельникова Г.М. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл зарегистрировать переход права собственности на приобретенную квартиру.
В судебном заседании Троельникова Г.М. поддержала заявленные требования, показала суду соответствующее изложенному в исковом заявлении.
В ходатайстве, адресованном суду, администрация ГО «Город Волжск» оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Третьи лица - нотариус Галкина Т.В., Закиров М.Г., сын умершей З.Р.М. в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали удовлетворению требований.
Специалист-эксперт УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл Б.А.Н. в отзыве на исковое заявление указал на несогласие с требованиями истицы.
Свидетели Ш.Т.В. и И.Р.Г. показали суду, что Троельникова Г.М. является собственницей квартиры, расположенной по адресу РМЭ <адрес>
Выслушав мнение истицы, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одни из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно договору дарения квартиры от "дата" З.Р.М. подарила Троельниковой Г.М. квартиру, расположенную по адресу РМЭ <адрес>
Данный договор был удостоверен нотариусом Х.Н.М.
Согласно пункту 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный законом порядок регистрации права собственности. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.
В судебном заседании установлено, что договор дарения был исполнен, З.Р.М. передала Троельниковой Г.М. данную квартиру, которая пользуется ею, оплачивает расходы по её содержанию.
Троельниковой Г.М. на основании договора дарения был оформлен технический паспорт данной квартиры.
Свидетели Ш.Т.В. и И.Р.Г. подтвердили, что Троельникова Г.М. является собственницей квартиры, расположенной по адресу <адрес>
Из изложенного суд приходит к выводу, что требования Троельниковой Г.М. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
Троельникова Г.М. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл для регистрации права собственности на спорную квартиру, в чем ей было отказано в связи с отсутствием заявления продавца о государственной регистрации права собственности.
Данный отказ суд находит необоснованным.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Данная норма закона не устанавливает сроки регистрации права собственности.
В соответствии со ст.18 вышеназванного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Представленный Троельниковой Г.М. на государственную регистрацию договор дарения заключенный с Закировой Г.М., соответствует вышеназванным требованиям, а именно содержит описание недвижимого имущества, подписан сторонами, нотариально удостоверен.
Кроме того, в данном договоре указано, что дарителю З.Р.М. квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежала по праву собственности согласно свидетельства №, выданного Волжским филиалом Госрегистратры РМЭ "дата"
Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
С заявлением о государственной регистрации права обратилась Троельникова Г.М.
Согласно свидетельству о смерти даритель З.Р.М. умерла "дата".
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Троельниковой Г.М. о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Требования Троельниковой Г.М. удовлетворить.
Признать за Троельниковой Г.М. право собственности на <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ зарегистрировать переход права собственности от З.Р.М. к Троельниковой Г.М. на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца с момента принятия в окончательном виде.
Судья: А.С.Гайнутдинова
В окончательном виде решение принято: 21 апреля 2013 года
Копия верна: судья А.С.Гайнутдинова
