Решение от 31 мая 2013 года №2-417/13

К делу № 2-417/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 февраля 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной И.Н. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гаранина И.Н. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником жилого дома площадью 25 кв.м. находящегося по адресу: №. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 30.10.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 10.11.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При обращении к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по формированию земельного участка, кадастровым инженером был дан ответ из которого следует, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположение поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> данным, имеющимся в Государственном кадастре недвижимости. Обнаружено наложение границ указанного выше земельного участка на границы земельного участка, учтенного в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Учитывая, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровом номером № внесены в ГКН после вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (№221-ФЗ от 24.07.2007 г.) такая ошибка квалифицируется как кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.
 
    Просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать данные о земельном участке с кадастровым № № и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Гаранина И.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гараниной И.Н. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Гаранина И.Н. является собственником жилого дома площадью 25 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Указанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 30.10.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 10.11.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №.
 
    В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что при обращении Гараниной И.Н. к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по формированию земельного участка, кадастровым инженером был дан ответ из которого следует, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположение поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> данным, имеющимся в Государственном кадастре недвижимости.
 
    Обнаружено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка, учтенного в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №.
 
    В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Учитывая, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровом номером № внесены в ГКН после вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (№221-ФЗ от 24.07.2007 г.) такая ошибка квалифицируется как кадастровая ошибка.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    При таком положении и учитывая тот факт, что наложение границ земельного участка Гараниной И.Н. на границы земельного участка, учтенного в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истицы, суд приходит к выводу, что исковые требования Гараниной И.Н. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гараниной И.Н. к Сочинскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, - удовлетворить.
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать данные о земельном участке с кадастровым № 23№ и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья –