Решение от 27 марта 2013 года №2-417/086-2013

гражданское дело №2- 417/086-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 марта 2013 года           г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,
 
    с участием истца: Титовой Г.П.,
 
    третьих лиц: Титова Н.А., Титова А.Н., Титовой Ю.Н.,
 
    при секретаре Тархове Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой <данные изъяты> к Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Титова <данные изъяты> обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес> мотивируя тем, что она - Титова Г.П. с 1986 года проживает в вышеуказанной квартире. Кроме того, в спорной квартире также зарегистрированы и проживают ее супруг Титов Н.А. и дети - Титов А.Н., Титова Ю.Н.. Жилой дом №№, в котором находится спорная квартира №№, находится на балансе Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области и является муниципальной собственностью. Обратившись в Администрацию Ворошневского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей - Титовой Г.П. было отказано в приватизации спорного жилья, поскольку право на него ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ с ее супругом - Титовым Н.А. был заключен договор социального найма жилого помещения. Она - Титова Г.П. ранее участия в приватизации жилья не принимала.
 
    В судебном заседании истец Титова Г.П.исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена ее супругу - ФИО3 в 1987 году согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают она, её супруг - Титов Н.А. и дети Тиова Ю.Н. и Титов А.Н., которые от участия в приватизации спорной квартиры отказываются и дали ей - Титовой Г.П. согласие на приватизацию. Просит учесть, что с момента заселения в указанную квартиру она - Титова Г.П. несет бремя по её содержанию, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как ей известно, вышеуказанная квартира в настоящее время находится на балансе Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по ее мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просит суд также учесть, что ранее она в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку, по её мнению, право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за нею - Титовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика - Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному ходатайству просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Титовой Г.П..
 
    Третьи лица: Титов Н.А., Титов А.Н., Титова Ю.Н. в судебном заседании считали исковые требования Титовой Г.П. подлежащими удовлетворению и дали показания, аналогичные показаниям истца. При этом подтвердили, что они от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются и дают согласие Титовой Г.П. на приватизацию спорной квартиры. Утверждают, что иных лиц, проживающих в спорной квартире, не имеется.
 
    Представитель третьего лица - ТУ Росимущества в Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явилась. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд считает исковые требования Титовой Г.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Спорная квартира №№ расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Титову Н.А. решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек, что подтверждается ордером №, выданным исполнительным комитетом Администрации Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из справки №257, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области 12 февраля 2013 года, финасово-лицевого счета, выданного ОАО «Управляющая компания Курского района»» 18 января 2013 года, Титова Г.Н. в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с супругом - Титовым Н.А. и детьми Титовым А.Н. и Титовой Ю.Н.. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - Администрация Ворошневского сельсовета Курского района Курской области предоставило нанимателю - Титову Н.А. и членам его семьи - Титовой Г.П., Титову А.Н., Титовой Ю.Н. жилое помещение - квартиру №№, расположенную в доме №№ по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из Постановления главы Администрации МО «Ворошневский сельсовет» Курского района Курской области №42 от 28 июля 2002 года, акта приема-передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры села в муниципальную собственность МО «Ворошневский сельсовет» и приложения №1 к нему вышеуказанный жилой дом в настоящее время находится на балансе Администрации Ворошневского сельсовета, его балансовая стоимость составляет <данные изъяты> рубля 00 копеек.
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными технического паспорта по состоянию на 01 марта 2006 года, справкой №443, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области 25 марта 2013 года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
 
    Согласно справке, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области истец обращалась в администрацию Ворошневского сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, передать квартиру ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Истцом соблюдены требования ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последняя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой № 318, выданной Администрацией Ворошневского сельсовета Курского района Курской области 25 февраля 2013 года, архивной выпиской, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области 15 марта 2013 года, согласно которым истец Титова Г.П. ранее участия в приватизации не принимала.
 
    При этом, как следует из заявлений Титова <данные изъяты>, Титова <данные изъяты>, Титовой <данные изъяты> и показаний, данных ими в судебном заседании, последние дают свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения своей супруге и матери Титовой <данные изъяты>. От участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказываются.
 
    Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира находится на балансе Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду, а, кроме того, истец Титова Г.П., являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом имеется согласие Титова Н.А., Титова А.Н., Титовой Ю.Н., проживающих в спорном жилом помещении, на приватизацию истцом спорной квартиры и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования Титовой Г.П. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Титовой <данные изъяты> к Администрации Ворошневского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Титовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
Судья Курского районного суда                                Е.В. Гуторова           Курской области