Дата принятия: 07 октября 2014г.
Номер документа: 2-4170/14
Дело № 2-4170/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» октября 2014 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре Малковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чивильской В.А. к Администрации <адрес>, МИ ФНС № по <адрес> в <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Чивильская В.А. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей и ее супругу Коробкину А.И. , по праву общей долевой собственности принадлежит жилой дом литера «А» общей площадью 44,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит Чивильской В.И. и Коробкину А.И. по 1/2 доле каждому на основании договора купли-продажи недвижимости № от <дата> г., зарегистрированному Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> за № Коробкин А.И. умер <дата> года. Истица является наследницей имущества умершего, обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в <дата> жилой дом литера «А» по адресу: <адрес> был реконструирован. Сохранение жилого дома литера «А» общей площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается экспертным заключением муниципального унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации» <адрес> от <дата> г.
Просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литера «А» общей площадью 52,5 кв.м., жилой - 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Чивильская В.А. в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литера «А» общей площадью 52,5 кв.м., жилой - 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ней, Чивильской В.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования, исключив Коробкина А.И. , умершего <дата> из числа его владельцев.
Представители Администрации <адрес>, МИ ФНС № по <адрес> в <адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» <адрес> № от <дата> (л.д.6), здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за Коробкиным А.И. с долей собственности – 1/2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> г.; Чивильской В.А. с долей собственности – 1/2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от <дата> (л.д.7,8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, приобщенными к материалам дела.
Коробкин А.И. , <дата> года рождения, умер <дата> года, о чем составлена запись акта о смерти № После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>А. Истица приходится супругой наследодателю и наследником первой очереди, фактически принявшим наследство. Родной сын Коробкина А.И. – Чивильский Д.А. отказался от принятия наследства, что подтверждается представленным в материалы дела его заявлением.
На основании ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ответу нотариуса <адрес> № от <дата> года, исследованному в судебном заседании, после умершего <дата> Коробкина А.И. , проживавшего по адресу: <адрес>, <дата> открыто наследственное дело № г. по заявлению о принятии
наследства по закону от супруги наследодателя гр. Чивильской В.А. , зарегистрированной по адресу: <адрес>. Наследственная масса заключается в 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по <адрес> (два а) в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Между тем, как следует из технического паспорта МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> по состоянию на <дата>, в жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> была выполнена реконструкция.
Согласно техническому заключению МУП «Центр технической инвентаризации» <адрес> (л.д.9-23), возведенная пристройка литеры «а2», «а З» пристроенные к жилому дому литера «А по адресу: <адрес> соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литера «А общей площадью 50,8 кв. м. по адресу: <адрес> в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
На основании п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а на основании договора № от <дата> года, был предоставлен прежнему собственнику для индивидуального жилищного строительства, имеет разрешенное использование, согласно кадастровому паспорту: под индивидуальное жилищное строительство.
На основании изложенного, с учетом того, что работы по реконструкции жилого дома произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации, в результате выполненной самовольной реконструкции условия проживания значительно улучшились, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чивильской В.А. к Администрации <адрес>, МИ ФНС № по <адрес> в <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литера «А» общей площадью 52,5 кв.м., жилой - 21,3 кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать за Чивильской В.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер «А» в порядке наследования, исключив Коробкина А.И. , умершего <дата> из числа собственников на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014года.
Судья: Е.Ю. Никитушкина
