Дата принятия: 02 октября 2014г.
Номер документа: 2-4169/14
Дело № 2-4169/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 октября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровина С.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дубровин С.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения № по <адрес>. На момент приобретения указанного земельного участка по вышеназванному адресу был расположен жилой дома Литер «А», который был построен в 1917 году и был непригоден для проживания, в связи с чем, истец был вынужден возвести новый жилой дом Литер «Р». Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, самовольное строение соответствует требованиям СНиП, не противоречит требованиям СНиП, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций; ухудшению эксплуатационных свойств конструкций, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом Литер. «Р», с пристройкой Литер «р1», общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Истец Дубровин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Гиматова Е.Б. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска Мороз Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска Дубровина С.А. отказать.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Дубровин С.А. является собственником домовладения № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения <дата> (л.д.15).
Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что ранее на земельном участке по адресу: <адрес>, был жилой дом Литер «А», общей площадью 39,6кв.м., год постройки 1917, который был не пригоден для проживания. Впоследствии истцом без разрешительных документов был возведен жилой дом Литер. «Р», общей площадью 58,8 кв.м.
Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> возведен жилой дом Литер. «Р», общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м, который значится как самовольно возведенное строение (7-14).
Имея намерения сохранить самовольное строение, истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска однако было отказано (л.д.16-17).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение здания Литер «Р» с пристройкой Литер «р1», общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с СНиП 31-02-2001, СП 1.13130.2009 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№8,93 Сборника № 4 УПВС. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности в внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанный дом соответствует СНиП, предъявляемым к жилым домам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Положению «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригордным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) и может использоваться для постоянного проживания (л.д.21-28).
Принимая во внимание тот факт, что возведенные постройки, являются капитальными, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведены истицей на свои личные сбережения, на земельном участке принадлежащего истице в соответствии с законом, суд полагает исковые требования Дубровина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубровина С.А. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Дубровиным С.А. право собственности на жилой дом Литер. «Р» с пристройкой «р1», общей площадью 58,8 кв.м, в том числе жилой 16,8 кв.м по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
