Решение от 06 октября 2014 года №2-4167/14

дело № 2-4167/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    6 октября 2013 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина Л.М., Коробкиной А.П. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Коробкин Л.М., Коробкина А.П. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры по адресу:· <адрес> по 1/2 каждый. В 2014 году истцами в данной квартире была произведена перепланировка: демонтированы не несущие перегородки между кухней и залом, между туалетом и ванной комнатами, а так же демонтирован дверной и оконный проем между спальней и лоджией, в лоджии установлен радиатор отопления. Разрешения на данную перепланировку получено не было. В связи с чем, возникли проблемы при оформлении квартиры в собственность. Произведенная истцами перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Просили суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Коробкина А.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании Коробкин Л.М. уточнил исковые требования, поскольку в квартире также произведено переустройство, просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска, Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от <дата> г., Коробкин Л.М., Коробкина А.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:· <адрес>. по 1/2 каждый (л.д.5,6).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска» по состоянию на <дата>, в указанной квартире были произведена перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы не несущие перегородки между кухней и залом, между туалетом и ванной комнатами, а так же демонтирован дверной и оконный проем между спальней и лоджией, в лоджии установлен радиатор отопления. Разрешения на данную перепланировку получено не было (л.д.18, 19).
 
    При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, сообщением Департамента строительства и городского развития Администрации г.Новочеркасска № от <дата>, истцам для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.20).
 
    Согласно заключению МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска от <дата> (л.д.9-17), заказ № (л.д.11-14), выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры №, общей площадью 65,5 кв.м., жилой - 38,6 кв. м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СНиП 2,1-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170«Об утверждении правил норм технической эксплуатации жилищного
фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.13).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Коробкина Л.М., Коробкиной А.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Коробкина Л.М., Коробкиной А.П. к Администрации г.Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 9 октября 2014 года
 
    Судья Н.М. Калашникова