Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-416/2014г.
к делу 2-416/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Коноваленко Т.В.
при секретаре Конутенко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трощий Станислава Федоровича к Ярош Татьяне Ивановне о признании сделки действительной и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Трощий С.Ф. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку действительной и признать за ним право собственности на долю 1000/4167 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 416700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес:<адрес>.
Истец указывает, что он купил у Ярош Т.И. 1000/4167 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 416700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес:<адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец передал деньги в сумме 50000 рублей по расписке за указанную долю представителю Ярош Т.И. – ФИО6, сделку оформили распиской, однако до настоящего времени договор купли-продажи не оформлен надлежащим образом, так как ответчик уклоняется от этого.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что так же является собственником доли указанного земельного участка, а долей ответчика пользуется с 2005 года.
Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил.
Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Доля 1000/4167 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 416700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес:<адрес>, принадлежит на праве собственности Ярош Т.И. на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 – представитель Ярош Т.И., действовавшая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, получила от Трощий С.Ф. денежную сумму в размере 50000 рублей за земельные паи, принадлежащие Ярош Т.И. Данная расписка имеет силу договора купли-продажи, так как в ней определены стороны, предмет договора, цена, соблюдена форма (письменная). Свои обязанности покупателя Трощий С.Ф. исполнил полностью.
Трощий С.Ф. так же, как и Ярош Т.И., является сособственником земельного участка площадью 416700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть условия ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки не нарушены.
Пункт 3 ст.165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктом 3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 550, 551, 554, 555 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Трощий Станиславом Федоровичем право собственности на долю 1000/4167 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 416700 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
