Решение от 30 июля 2014 года №2-416/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-416/2014
Дело № 2-416/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
(мотивированное решение изготовлено 04.08.2014 года)
 
 
                30 июля 2014 года п. Бобровский Сысертского района
 
 
                Мировой судья судебного участка № 4 Сысертского судебного района Свердловской области Сидорова С.А., с участием истца Еремина Д.А., при секретаре Петровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина<ФИО1> к Федорову<ФИО> о признании права собственности на жилой дом,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
                Истец Еремин Д.А. обратился в суд с иском к Федорову А.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> (Литера А), инвентарный номер <НОМЕР>.
 
                В обоснование исковых требований истец указал, что <ДАТА3> по договору <НОМЕР> купли-продажи Федоров А.В. продал истцу следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. Согласно п.1.3 Договора, указанное имущество является собственностью Продавца на основании договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА4>, заключенного между <ОБЕЗЛИЧИНО> и Федоровым А.А. Оплата за имущество истцом произведена полностью в день подписания договора, спорное имущество было передано ответчиком также в день подписания договора купли-продажи. Истец пользуется указанным имуществом по настоящее время. Ни со стороны ответчика, ни со стороны третьих лиц, за весь период не было никаких притязаний на спорное имущество. В настоящее время в связи с отсутствием возможности надлежащего оформления права собственности на спорное здание истец не имеет возможности распоряжаться этим имуществом и не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Просит признать за Ереминым<ФИО> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>.
 
    В судебном заседании истец Еремин Д.А. в полном объеме поддержал иск, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнив исковые требования: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> (Литера А), инвентарный номер <НОМЕР>.
 
    Ответчик Федоров А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о признании иска ответчиком и ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении ответчиком указано, что <ДАТА4> он у <ОБЕЗЛИЧИНО> по договору <НОМЕР> купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, с момента приобретения и до его продажи Еремину Д.А. <ДАТА3> по договору <НОМЕР> купли-продажи, он владел и пользовался указанным домом, считая себя собственником, о необходимости государственной регистрации данного имущества не знал. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало. В августе 2009 года к нему обратился Еремин Д.А. с предложением продать дом за 45000 рублей, на что он согласился. Денежные средства от продажи дома Еремину Д.А. получены в полном объеме, претензий не имеет. Просит удовлетворить требования Еремину Д.А., последствия признания иска, установленные ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему понятны.
 
    Третье лицо: <ОБЕЗЛИЧИНО> в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражая против заявленных исковых требований.
 
    Выслушав Еремина Д.А., исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца  по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,  перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
 
    Согласно ст.6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
      Согласно ст. 17  Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Как установлено судом, согласно договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА4> <ОБЕЗЛИЧИНО> продал, а Федоров А.В. купил жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>. (л.д.23-24).
 
    Наличие объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> (литера А), подтверждается техническим паспортом здания (строения), составленным СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области (л.д.8-21).
 
    Объект - жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, поставлен на учет в СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области - номер инвентарного дела <НОМЕР> (л.д.8).
 
    По данным технического учета объект отнесен к жилому,  размещен под литерой «А», введен в эксплуатацию в 1984 году.
 
    Судом установлено, что при строительстве дома градостроительные и строительные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не были нарушены, объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец <ДАТА3> по договору купли-продажи приобрел у Федорова А.В. за 45 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, (л.д.7), факт совершения сделки купли-продажи подтверждается заявлением ответчика Федорова А.В. о получении денег и отсутствии претензий к Еремину Д.А. (л.д.35).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА6> <НОМЕР> (л.д.38) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, правопритязания отсутствуют.
 
    Иных требований сторонами не заявлено, иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено и судом не исследовано.
 
    Таким образом, учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, за Ереминым<ФИО>. 
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Еремина<ФИО> к Федорову<ФИО> о признании права собственности на жилой дом площадью 119,5 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, удовлетворить.
 
    Признать за Ереминым<ФИО> право собственности на жилой дом площадью 119,5 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, поставленный на учет в СОГУП «Областной Государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, инвентарный номер <НОМЕР>, под литерой «А».
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сысертский районный суд через канцелярию мирового судьи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
 
 
 
                 Мировой судья                                                         С.А. Сидорова