Решение от 02 сентября 2014 года №2-416/2014

Дело № 2-416/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское         02 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
 
    председательствующего судьи     Столбовой О.А.,
 
    при секретаре       Егоровой Е.В.,
 
    с участием истца Лебсака А.А., третьего лица Лебсак А.П., представителя ответчиков Кузьменко Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебсака А.А. к Паксюткину Н.П., паксюткиной Н.В. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лебсак А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование указав, что в 1997 году им была приобретена квартира по адресу: <--хх-->1, <--хх--> вместе с земельным участком, собственниками которых являлась семья Паксюткиных. Истец в настоящее время не может зарегистрировать свое право в регистрационном органе, поскольку место жительства ответчиков ему неизвестно.
 
    В судебном заседании Лебсак А.А. и Лебсак А.П. заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали полностью.
 
    Ответчики Паксюткины в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно (л.д.33-39, 46, 48-50). Представитель ответчиков адвокат Кузьменко Н.С. против заявленных требований не возражал, пояснив, что в соответствии со ст.218 ГК РФ можно признать право собственности на спорное недвижимое имущество за истцом, поскольку ответчики имели право распорядиться своим имуществом и сделали это посредством договора купли-продажи. Полагал, что права ответчиков, которые выехали, не нарушены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    Представитель Каракульского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51).
 
    Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными отзыва Управления <--хх--> (л.д.22-23), технического паспорта ГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.19-21).
 
    Согласно договору купли-продажи Лебсак А.А. в 1997 году действительно приобрел у ответчиков квартиру и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.9). Согласно копии кадастрового плана земельного участка (л.д.18) его площадь составляет 1000 кв.м., площадь квартиры - 57,7 кв.м. (л.д.19-21).
 
    Квартира и земельный участок были предоставлены семье Паксюткиных на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок и договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан; в реестре муниципальной собственности имущество не значится; до своего отъезда Паксюткины проживали в спорной квартире (л.д.10-15).
 
    За все время пользования истца спорным недвижимым имуществом каких-либо претензий со стороны третьих лиц и ответчиков к нему не предъявлялось, что, помимо пояснений истца и третьего лица, следует из выписок из похозяйственных книг и справок сельского поселения (л.д.10-11).
 
    Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ответчики, являясь законными собственниками спорных квартиры и земельного участка, надлежащим образом распорядились принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиками и истцом сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Лебсак А.А., родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности на квартиру общей площадью 57,7 кв.м. и на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <--хх-->, в селе Каракульское, <--хх-->.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья О.А.Столбова.
 
    Секретарь Е.В.Егорова.