Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-416/2014
К делу № 2-416/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 г. ст. Старощербиновская
Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего – судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Горб Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайкина С.Н. к Чайкиной Н.И., Чайкину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Чайкин С.Н. обратился в суд с иском к Чайкиной Н.И., Чайкину Д.С., Чайкиной П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования истец обосновывал тем, что он являются собственником <адрес> в ст. <адрес> на основании решения Щербиновского районного суда от 21.11.2012г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. По данному адресу по данным похозяйственной книги были зарегистрированы его бывшая супруга, с которой он расторг брак ДД.ММ.ГГГГ года, а также его сын – Чайкин Д.С. и дочь – Чайкина П.С. После расторжения брака ответчики забрали свои вещи и выехали из принадлежащего ему дома в неизвестном направлении. В настоящее время ответчики с ним отношения не поддерживают, где они находятся, он не знает. Однако, поскольку они зарегистрированы в принадлежащем ему доме, то ему периодически приходят извещения о погашении кредитов, приезжают судебные приставы с возбужденными на ответчиков исполнительными производствами, что создает определенные неудобства ему, как собственнику дома.
Просит признать Чайкину Н.И., Чайкина Д.С., Чайкину П.С. утратившими право пользования жилым домом <адрес>
В судебном заседании истец Чайкин С.Н. исковые требования уточнил, просил исключить из числа ответчиков Чайкину П.С., поскольку согласно ответу ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе она не значится зарегистрированной в принадлежащем ему доме.
Ответчики Чайкина Н.И., Чайкин Д.С. в судебное заседание не явились.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ дежурный адвокат в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО11 О.Н. в суде показала, что она является родной сестрой истца, подтвердила, что ответчики с 2003г. не проживают по месту их регистрации, отношений между ними нет, вещей ответчиков в доме не имеется, где они находятся, она пояснить не может.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, дежурного адвоката, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации от 10.10.2012г. Чайкин С.Н. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение принадлежит ему на основании решения Щербиновского районного суда от 21.11.2012г.
Зарегистрированное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено.
Из адресной справки, выданной 10.06.2014г. ОУФМС России по Щербиновскому району усматривается, что в жилом <адрес> зарегистрированы Чайкина Н.И. и Чайкин Д.С.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с собственником не ведут, в течении длительного времени в данном домовладении не проживают.
Поскольку ответчики членами семьи собственника домовладения в настоящее время не являются, в течении длительного времени в жилом помещении не проживают, каких-либо договоров с истцом относительно пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес> не заключал, то законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Вместе с тем, ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении, принадлежащим истцу.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (статья 3).
В статье 6 Закона РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства.
Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она, в условиях сложившейся правоприменительной практики, является обременением, ограничивающим права собственника жилого помещения.
Поскольку ответчики в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства отказывается, не исполняя, тем самым, обязанность, предусмотренную частью 1 статьи 35 ЖК РФ, и нарушая права собственника жилого помещения, предусмотренные, в частности, частью 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ.
Следовательно, нарушение ответчиками жилищных прав истца носит реальный характер.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Из статьи 7 Закона РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208, следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия этого гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, а как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем иным, помимо собственника, лицом.
При таком положении, поскольку ответчики в силу закона утратили право пользования принадлежащем истцом жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиками такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования Чайкина С.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Чайкина С.Н. к Чайкиной Н.И., Чайкину Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Чайкину Н.И., Чайкина Д.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий:
