Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-416/2013г.
Дело № 2-416/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 11 июня 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
с участием адвоката Пукаленко П.Н.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Галины Александровны к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок -
у с т а н о в и л:
Игнатова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что в соответствии с договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлялся в собственность её отцу ФИО5 - дарителю жилого дома на основании постановления главы администрации Охочевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Желает узаконить за собою земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом. Она является единственным титульным собственником недвижимого имущества, владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным, но не может зарегистрировать на него право собственности, так как у неё не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок, подтверждающих о принадлежности ей земельного участка. Однако она может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, поскольку земельный участок следует судьбе находящегося на нем недвижимого имущества, выделялся земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Признание права собственности на земельный участок необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Игнатова Г.А., представитель истца Пукаленко П.Н., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования.
Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубикова А.И. - ведущий специалист, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Игнатова Г.А. по договору дарения домовладения приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> га, что подтверждается договором дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем исполкома Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, зарегистрировано в реестре №.
Земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлялся в собственность ФИО5 - отцу истца (дарителю жилого дома) на основании постановления главы администрации Охочевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Игнатова Г.А. владеет и пользуется домовладением, является титульным владельцем жилого дома.
К данному домовладению прилегает земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен жилой дом, ранее находившийся в собственности ФИО5 Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Право пользования истца данным земельным участком не прекращено.
Таким образом, у Игнатовой Г.А. в соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ об исключительном праве граждан - собственников зданий, строений, сооружений, возникло право на бесплатную приватизацию земельного участка, а также на основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусматривающей возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ.
Игнатова Г.А. фактически правомерно владеет и пользуется данным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, с местом расположения: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из земельного законодательства, действовавшего на момент совершения сделки с жилым домом, следует, что земельные участки не могли быть объектом возмездных сделок, потому переход права собственности на земельный участок к новому собственнику по договору дарения регистрации не подлежал.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - земельный участок.
При таких обстоятельствах исковые требования Игнатовой Г.А. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Иск Игнатовой Г.А. удовлетворить.
Признать за Игнатовой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Председательствующий А.Н. Студеникин
