Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-416/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-416/2013
г. Дятьково 21 мая 2013года
Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего Гуляевой Л.Г., при секретаре Сусековой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной С.В. к Дятьковской городской администрации МО «город Дятьково» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Гаранина С.В. обратилась в суд с иском к Дятьковской городской администрации МО «город Дятьково»о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> перепланированном состоянии, указав, что является наследницей вышеуказанного наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 01.12.1999 года и ФИО3, умершего 15.02.2008 года.
За время эксплуатации данной квартиры, наследодателями была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь кухни, ванной и туалета за счет спальни: демонтаж перегородок и встроенных шкафов в прихожей и общей комнате и устройство новых перегородок из гипсокартона. В результате перепланировки количество жилых комнат стало три.
Из-за произведенной перепланировки истица лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на данное имущество.
Представитель Дятьковской городской администрации в судебное заседание не явились, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:
По делу установлено, что согласно договора на передачу квартиры в собственность от 20.01.1998 года и регистрационного удостоверения № от 21.01.1998 года квартира по адресу: <адрес> принадлежит по 1/4 доли ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5.
ФИО2 умерла 01.12.1999 года.
После ее смерти открылось наследственное дело № года.
ФИО3 умер 15.02.2008 года.
После его смерти открылось наследственное дело № года.
Наследственное имущество после их смерти состоит из 1/2 доли вышеуказанной квартиры.
Согласно сообщению нотариуса Дятьковской нотариальной конторы Козловой И.А. наследниками данного имущества являются ФИО4, Гаранина С.В., ФИО9
Согласно вышеуказанного договора на передачу и продажу квартир в собственность данная квартира состояла из 4-х комнат, общей площадью 62, 7 кв.м., жилой 46,3 кв.м. (л.д.7).
За время эксплуатации данной квартиры была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь кухни, ванной и туалета за счет спальни: демонтаж перегородок и встроенных шкафов в прихожей и общей комнате и устройство новых перегородок из гипсокартона. В результате перепланировки количество жилых комнат стало три.
По данным технической инвентаризации на 26 февраля 2013 года общая площадь квартиры составляет 61, 6 кв.м., жилая площадь 39, 4 кв.м.
Общая площадь изменилась из-за уточнения и изменения методики расчета: жилая площадь и количество жилых комнат изменились из-за внутренней перепланировки (л.д.9).
Из-за вышеуказанной перепланировки истица лишена возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права.
Комиссией Дятьковской городской администрации 25 марта 2013 года было произведено обследования жилых помещений квартиры <адрес>.
В результате обследования было установлено, что произведена перепланировка с целью увеличения площади кухни, ванной и туалета за счет спальни: демонтаж перегородок и встроенных шкафов в прихожей и общей комнате и устройство новых перегородок и гипсокартона. В результате перепланировки количество жилых комнат стало три. Несущие конструкции многоквартирного дома в жилом помещении не затронуты, демонтируемые перегородки не относятся к несущим конструкциям дома.
Данная перепланировка угрозу жизни для проживающих лиц не представляет, права других лиц не нарушает.
Статья 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с тем, что переустройство и перепланировка спорной квартиры не нарушает чьих-либо прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 369, 4 кв.м. в перепланированном виде с учетом увеличения площади кухни, ванной и туалета за счет спальни: демонтажа перегородок и встроенных шкафов в прихожей и общей комнате и устройство новых перегородок из гипсокартона.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено 21 мая 2013 года.
Решение вступило в законную силу «_____» «______________» 2013 г.
Председательствующий
судья <данные изъяты> Л.Г.Гуляева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
