Решение от 05 июня 2014 года №2-416/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    5 июня 2014 года город Кимовск
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Улитушкиной Е.Н.,
 
    при секретаре Юдиной С.В.,
 
    с участием
 
    истца Шпика А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-416/14 по иску Шпика С. А., Шпика И. В., Шпика А. С. и Шпика А. С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
у с т а н о в и л :
 
    Шпика С.А., И.В., А.С. и А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования (далее по тексту – АМО) Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и первоначально просили признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма.
 
    В обоснование иска сослались на то, что Шпика С. А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение он вселился и проживает с момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Эта квартира была предоставлена примерно в ДД.ММ.ГГГГ его отцу - Шпика А. Я., умершему в ДД.ММ.ГГГГ. После этого Шпика С.А. стал нанимателем квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру вселилась жена нанимателя - Шпика И.В., а затем родились и стали проживать дети - ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ.). К настоящему времени в квартире зарегистрированы и проживают Шпика С.А. вместе с женой и двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили приватизировать занимаемую квартиру, обратились в администрацию МО Кимовский район. Их попросили предоставить ряд документов, среди которых ордер на квартиру. Однако выяснилось, что ордер утрачен. В архивном секторе администрации МО Кимовский район решение о предоставлении квартиры Шпика А.Я. отсутствует. В связи с этим истцы не могут подтвердить законность своего вселения в спорное жилое помещение. Полагают, что имеются все правовые основания для признания их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма. В указанную квартиру Шпика С.А. вселился с момента рождения как сын нанимателя. Его жена и дети вселились в квартиру как члены семьи нанимателя. С момента вселения по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в этой квартире, добросовестно исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
 
    В ходе подготовки дела к слушанию, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, от истцов поступило в суд уточненное исковое заявление, согласно которому они просят признать за Шпика С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; за Шпика И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; за Шпика А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года; за Шпика А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, указав Шпика С.А. в качестве нанимателя жилого помещения, а Шпика И.В., Шпика А.С. и Шпика А.С. в качестве членов семьи нанимателя.
 
    Истец Шпика С.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Истица Шпика И.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Истица Шпика А.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.
 
    В судебном заседании истец Шпика А.С. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик – представитель АМО Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не представил, решение оставил на усмотрение суда.
 
    3-е лицо – представитель ТСЖ «Мечта», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Шпика С.А., И.В., А.С. и А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст.10 ЖК жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
 
    На основании ст.ст.50,53,54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст.49,61,69,70 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
 
    По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с требованиями ст.86 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
 
    По данному делу установлено, что относящаяся к муниципальному жилому фонду спорная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в жилом доме № по ул.<адрес> г.Кимовск, Тульской области, в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отцу истца Шпика С.А. – Шпика А. Я.. С момента предоставления жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в спорную квартиру вселилась жена нанимателя – ФИО11 - мать истца Шпика С.А. Впоследствии в семье Шпика А.Я. и Е.Е. родились дети: истец Шпика С.А., дочь ФИО12, дочь ФИО13, дочь Шпика С.А., дочь ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ Шпика А.Я. умер. После его смерти фактически нанимателем стал истец Шпика С.А. ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Шпика С.А. вселилась его супруга – истица Шпика И.В., у которых родились дети - истцы по делу Шпика А.С. – сын и дочь Шпика А.С., которые также стали проживать в указанной квартире. При этом, истец Шпика А.С. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истица Шпика А.С. – с ДД.ММ.ГГГГ. В разные годы из квартиры выписались: мать истца Шпика С.А. – ФИО11 – в ДД.ММ.ГГГГ, а также родные сестры истца – ФИО12, ФИО13, Шпика С.А., ФИО14 До настоящего времени в квартире остались быть зарегистрированными и фактически проживают истцы. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию муниципального образования Кимовский район с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако не смогли это сделать, ввиду того, что у них отсутствует ордер на спорную квартиру, поскольку он утрачен. В архивном секторе администрации МО Кимовский район также отсутствует решение о предоставлении квартиры Шпика А.Я. Претензий по поводу вселения истцов в квартиру и их проживания наймодатель, другие уполномоченные органы никогда не предъявляли, они добросовестно исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истца Шпика А.С., свидетеля ФИО15, а также следуют из исследованных письменных доказательств:
 
    - копий личных паспортов истцов (л.д.10-14),
 
    - копии свидетельства о смерти Шпика А.Я. (л.д.15),
 
    - копии свидетельства о рождении Шпика С.А. (л.д.16),
 
    - копии свидетельства о рождении Шпика А.С. (л.д.17),
 
    - копии свидетельства о рождении Шпика А.С. (л.д.18),
 
    - копии свидетельства о заключении брака Шпика С.А. и ФИО16 (л.д.19),
 
    - копии поквартирной карточки (л.д.20),
 
    - выписки из лицевого счета (л.д.21),
 
    - выписки из домовой книги (л.д.22),
 
    - справки ТСЖ «Мечта» (л.д.23),
 
    - сообщения из архивного сектора (л.д.24, 48),
 
    - копии справки-паспорта на квартиру для приватизации (л.д.25-26),
 
    - копии кадастрового паспорта (л.д.27-28),
 
    - сообщения из АМО Кимовский район (л.д.34,35),
 
    - квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д.44-46, 56-72),
 
    - отношения ЗАО «Жилсистема» (л.д.49),
 
    - копии технического паспорта БТИ (л.д.50-55),
 
    - выписки из реестра муниципального имущества (л.д.73).
 
    Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истцов Шпика С.А., И.В., А.С. и А.С. в спорную квартиру № в доме № <адрес> полностью подтверждается совокупностью исследованных доказательств: фактическим, длительным проживанием истцов в указанной квартире, наличием регистрации в ней по месту жительства, наличием лицевого счета и взиманием оплаты за пользование жильем, данными об исполнении ими обязанностей по содержанию жилого помещения, соответствием друг другу технических и финансовых документов на жилое помещение. Указанное подтверждает факт пользования истцами спорной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения. Доказательств самовольного вселения истцов в указанную квартиру судом не установлено. С момента вселения истцов в эту квартиру и последующего многолетнего проживания в ней данный факт никем не оспаривался, вопрос о выселении истцов из этой квартиры собственником жилого фонда не инициировался. Утрата ордера на жилое помещение не может служить основанием для отказа истцам в иске.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что истцы – Шпика С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Шпика И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шпика А. С. с ДД.ММ.ГГГГ, Шпика А. С. с ДД.ММ.ГГГГ приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. По согласию сторон нанимателем жилого помещения определен Шпика С.А.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    уточненные исковые требования Шпика С. А., Шпика И. В., Шпика А. С. и Шпика А. С. к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Шпика С. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, за Шпика И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, за Шпика А. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, за Шпика А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования по договору социального найма жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным по адресу: <адрес>, определив нанимателем жилого помещения Шпика С. А., членами семьи нанимателя – Шпика И. В., Шпика А. С., Шпика А. С..
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий: