Решение от 25 апреля 2014 года №2-416/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Потаповой Н.В.,
 
    при секретаре Шангутовой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Березовской Л.В. по доверенности Ватанской О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 416/14 по иску Березовской Л.В. к администрации г. Тулы о признании права собственности на домовладение,
 
установил:
 
    Березовская Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на домовладение, мотивируя свои требования тем, что жилой дом ... было предоставлено по договору застройки дата г., реестровый номер № *, отмеченный в БТИ райкомхоза Привокзального района г. Тулы И.М. и В.Н.. По состоянию на дата г. на основании регистрационного удостоверения № * от дата г. данное домовладение было зарегистрировано за В.Н.. – 1/2 доля и И.М..
 
    Как указывает истец, И.М. являвшийся ее дедом умер дата г., что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным дата г. Тульским городским отделом ЗАГС. Единственным наследником к имуществу И.М.. являлся его сын В.И.., отец истца, который скончался дата г.( свидетельство о смерти *, выданное дата г. Тульским городским отделом ЗАГС. Наследником первой очереди к имуществу умершего В.И.., является она истец Березовская Л.В., которая фактически приняла наследство, поскольку постоянно и на момент его смерти проживала с наследодателем.
 
    Так же истец ссылается на то, что еще при жизни И.М.. пристроил к дому жилую пристройку лит А3, веранду лит а5, сараи лит «Г», лит «Г2», «Г3», а так же навесы лит «а6», «Г6», «Г7», без соответствующего разрешения.
 
    Кроме того по техническому заключению, изготовленному ООО «ТулЭкспертСтрой» № * от дата г. основные строительные конструкции строений находятся в хорошем техническом состоянии. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкции на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Самовольные строения не нарушают архитектурные, строительные, экологические, правила и нормы, санитарно- эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением.
 
    На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на домовладение № ....
 
    Истец Березовская Л.В. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
 
    Представитель истца Березовской Л.В. по доверенности Ватанская О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель истца Березовской Л.В. по доверенности Булгаков Е.Е. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, ранее представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилой дом ... было предоставлено по договору застройки дата г., реестровый номер № *, отмеченный в БТИ райкомхоза Привокзального района г. Тулы И.М. и В.Н.. По состоянию на дата г. на основании регистрационного удостоверения № * от дата г. данное домовладение было зарегистрировано за В.Н.. – 1/2 доля и И.М.
 
    1/2 доля вышеуказанного домовладения, принадлежавшая В.Н.перешла в собственность гр. Е.А.. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата г., вступившего в законную силу дата г., с присвоением почтового адреса ... ( согласно постановления Главы администрации Привокзального района г. Тулы от дата г. № *), а впоследствии по договору купли - продажи от дата г. к В.Н.. по договору дарения от дата г., зарегистрированному УФРС по ТО дата г. за № *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *.
 
    Судом так же установлено, что И.М.. умер дата г., что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным дата г. Тульским городским отделом ЗАГС. Наследниками к имуществу И.М.. являлись его сыновья В.И. и Г.И. отец и дядя истца.
 
    Г.И.. умер дата г., что подтверждается записью акта о смерти от дата г., выданной комитетом записи актов гражданского состояния администрации г. Тулы отделом ЗАГС по Зареченскому району г. Тулы
 
    Наследственного дела к имуществу умершего Г.И.. не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса Т.Н.. от дата г.
 
    В.И.. умер дата г., что подтверждается свидетельством о смерти *, выданным дата г. Тульским городским отделом ЗАГС. Наследником первой очереди к имуществу умершего В.И.., является Березовская ( Степанова) Л.В. -дочь наследодателя ( свидетельство о рождении от дата г. серии *), которая фактически приняла наследство, поскольку постоянно и на момент его смерти проживала с наследодателем.
 
    Как видно из домовой книги дома № ... наследодатель М.И.. был зарегистрирован в спорном домовладении.
 
    Согласно сообщению нотариуса А.В.. от дата. № * наследственного дела к имуществу И.М.., умершего дата г., проживавшего в г. Туле по данным архива нотариуса А.В.., архива нотариуса г. Тулы Р.А. и нотариального архива г.Тулы не имеется.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что после смерти И.М.. его наследник В.И.., а в последствии и Березовская Л.В. вступили во владение и управление наследственным имуществом, несли расходы по содержанию домовладения, поддерживали его в надлежащем состоянии, тем самым истец фактически приняла наследство после смерти В.И.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как видно из архивной справки Тульского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от дата г. № * в материалах инвентарного дела имеется договор застройки от дата г., удостоверенного Зам. государственного нотариуса Тульской Областной Государственной нотариальной конторы А.Ф. реестровый № *, отмеченный в бюро инвентаризации Райкомхоза Привокзального района г. Тулы дата г. по № *, согласно которого застройщику был предоставлен земельный участок под ..., общей площадью 1173 кв.м. По данным последней технической инвентаризации жилой дом по адресу: ... расположен по документам на земельном участке площадью 1173 кв.м., по фактическому пользованию так же на земельном участке площадью 1173 кв.м.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. № * сведения о правах на испрашиваемое домовладение по адресу : ... отсутствуют.
 
    Из исследованного судом технического паспорта, выданного Тульским филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», составленного по состоянию на дата г. и инвентарного дела на домовладение по адресу : ..., усматривается, что разрешение на строительство жилой пристройки лит А3, веранды лит а5, сараев лит «Г», «Г2», «Г3», навесов лит «а6», «Г6», «Г7» не предъявлено.
 
    Согласно техническому заключению ООО «ТулЭкспертСтрой»№ * от дата г. основные строительные конструкции строений находятся в хорошем техническом состоянии. Возможна безаварийная эксплуатация существующих конструкции на протяжении нормативного срока службы и не несет опасности жизнедеятельности человека. Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов зданий при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение нормативного срока. Самовольные строения не нарушают архитектурные, строительные, экологические, правила и нормы, санитарно- эпидемиологические требования по охране здоровья и окружающей среды. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации в соответствии с функциональным назначением
 
    Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относимое, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами Общества с ограниченной ответственностью ООО « ТулЭкспертСтрой», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-049-7104501325-13052010-0041-2.
 
    Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Так судом установлено, что истец предпринимала меры к легализации самовольно возведенных строений, что подтверждается письмом Администрации г. Тулы от дата г. № *.
 
    Вместе с тем, исследованные судом документы свидетельствуют о том, что истец Березовская Л.В. фактически приняла наследство после смерти В.И.. вступила во владение и управление наследственным имуществом, но в установленном законом порядке своих прав на открывшееся после смерти В.И.. наследственное имущество, состоящее из лит А3- жилой пристройки, веранды -лит а5, навесов - лит «а6», «Г6», «Г7» и сараев - лит «Г», лит «Г2», «Г3» не оформила, по не зависящим от нее обстоятельствам, а потому, суд полагает, что исковые требования Березовской Л.В. о признании за ней права собственности на домовладение по адресу : г. Тула, Привокзальный район, п. Мясново, 8-ой проезд, д.68 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Березовской Л.В. удовлетворить.
 
    Признать за Березовской Л.В. право собственности на домовладение ..., состоящее из лит А3 - жилой пристройки, веранды лит а5, навесов лит «а6», «Г6», «Г7» и сараев лит «Г», лит «Г2», «Г3».
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Председательствующий