Решение от 09 апреля 2014 года №2-416/14

                                         Дело № 2-416/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
09 апреля 2014 года
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области
 
    В составе:
 
    председательствующего                Сысоевой Н.В.
 
    при секретаре                        Громовой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о расторжении договора аренды и признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
        П.А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о расторжении договора аренды и признании права собственности на земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ее семья пользуется жилым домом по указанному адресу и земельным участком под ним площадью Х кв.м.. Администрацией МО «Гагаринский район» Смоленской области ей было отказано в передаче бесплатно спорного земельного участка, считает данный отказ незаконным.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, сообщил о наличии возражений по заявленным требованиям.
 
    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что П.А.А. в связи с трудовыми отношениями с ремонтно-техническим предприятием «Г» в ДД.ММ.ГГГГ на семью был предоставлен жилой дом <адрес> с хозяйственными постройками. С этого же времени она пользовалась и земельным участком площадью Х кв.м. при доме.
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было передано в долевую собственность по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном муниципальном жилищном фонде П.А.А. и ее сыну П.С.Ф. /л.д.6-7/.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при домовладении <адрес> был сформирован, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и землеустроительным делом по межеванию земельного участка /л.д.8-12,15-20/.
 
    На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., П.А.А. и П.С.Ф. являются собственниками по <данные изъяты> доли земельного участка площадью Х кв.м., находящегося при доме /л.д.14/. ДД.ММ.ГГГГ П.С.Ф. умер /л.д.32/, единственным наследником которого является П.А.А..
 
    Постановлением Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ., П.А.А. передан в аренду сроком на пять лет земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: <адрес> /л.д.21,22-30/.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в Администрацию МО «Гагаринский район» Смоленской области о передаче в собственность спорного земельного участка площадью Х кв.м., однако, в передаче в собственность спорного земельного участка истцу было отказано.
 
    Между тем, согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
 
    В силу п.3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
 
    Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
 
    В силу п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность имеют собственники расположенных на этом участке зданий, строений и сооружений.
 
    Спорный земельный участок первоначально был выделен П.А.А. и ее семье с соблюдением установленных законодательством норм, в силу чего, на основании ст.1 Закона РФ от 23декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», у нее возникло право постоянного пользования и право на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца, которая является собственником <данные изъяты> домовладения, и единственным наследником П.С.Ф., на протяжении длительного времени правомерно пользуется спорным земельным участком, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить иск П.А.А..
 
    Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в государственной собственности земельного участка площадью Х кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Администрацией муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области и П.А.А., с разрешенным видом использования: для ведения огородничества.
 
    Признать за П.А.А. право собственности на земельный участок площадью Х кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий                        Н.В. Сысоева