Решение от 17 июля 2013 года №2-416/13

дело № 2-416/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июля 2013года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,
 
    при секретаре Степановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Салбинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Салбинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, №. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО1 указанный жилой дом. Обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. Она проживает в настоящем доме, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Правоустанавливающие документы на дом надлежащим образом сторонами по договору купли- продажи оформлены не были, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, №.
 
    Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала на указанных в заявлении основаниях, суду пояснила, что истица в 2007 году приобрела указанный жилой дом у ФИО1, получившей указанный дом по наследству. ФИО1в настоящее время проживает в городе Иркутске, по состоянию здоровья не может приехать и оформить сделку в установленном порядке. Претензий к истице не имеет.
 
    Представитель ответчика – администрации Салбинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, предоставил пояснение по данному иску и заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
 
    Суд, заслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела, пояснений представителя истицы и показаний свидетелей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, №. ФИО1 спорный дом получила в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ. При совершении сделки купли-продажи жилого дома стороны в установленном порядке переход права собственности не зарегистрировали.
 
    Доказательством совершенной сделки является представленный в материалы дела договор купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> № между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2
 
    Как установлено в судебном заседании, что подтвердили допрошенные свидетели ФИО6 и ФИО7, истица проживает в доме с 2007года по указанному адресу. Претензии со стороны третьих лиц в отношении недвижимого имущества к истице не предъявляются.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Салбинского сельсовета, ФИО2 проживает по адресу<адрес>, №.
 
    В соответствии с договором на предоставлении коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, истица пользуется коммунальными услугами по указанному адресу.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит земельный участок, на котором расположен спорный дом, на праве собственности.
 
    Согласно справке Администрации Салбинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № спорный жилой дом на балансе Администрации Салбинского сельсовета не состоит.
 
    Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> Ермаковский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу<адрес>, №. отсутствуют.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого дома по адресу:<адрес>, год постройки 1930, составляет 33,1 кв.м. Кадастровый номер объекта 24:13:3301001:684.
 
    Стоимость объекта недвижимости составляет 150000,00 рублей
 
    Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от неё обстоятельствам, суд считает, что за ФИО2. следует признать право собственности на дом на основании приобретения жилья по договору купли-продажи для регистрации права установленным порядком.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, №, кадастровый номер №.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.
 
    Председательствующий Н.А. Векшанова