Решение от 27 декабря 2013 года №2-4161/2013

    Дело № 2-4161/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 декабря 2013 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,
 
    при секретаре Рубцовой О.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заболотникова Сергея Николаевича, Семеновой Галины Петровны, Родионовой Елены Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заболотников С.Н., Семенова Г.П., Родионова Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование иска указали, что Заболотников С.Н. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью ...., расположенная по адресу АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА Смежная трехкомнатная квартира, общей площадью ...., расположенная по адресу АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности Семеновой Г.П. 2/3 доли в праве и Родионовой Е.Н. 1/3 доли в праве на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА и договора дарения от ДАТА года. По данным Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по адресу АДРЕС расположен жилой дом индивидуального жилищного фонда, это подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДАТА года. В вышеуказанном жилом помещении Заболотников С.Н. произвел реконструкцию : возвел жилые помещения и холодный пристрой, площадью .... В результате общая площадь жилого помещения увеличилась до ... Согласно техническому заключению по обследованию здания от ДАТА жилой дом находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций и пригоден для эксплуатации. Земельные участки, общей площадью .... на которых расположен дом используются владельцами жилого дома по договорам аренды земельных участков. На земельном участке, прилегающем к жилому дому расположены: холодные пристрой, сарай, баня, навес, заборы, ворота. Противоречия в правоустанавливающих документах являются препятствием для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки, прилегающие к жилому дому. Произведенная в жилом доме реконструкция не нарушает права третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просят сохранить в реконструированном(перепланированном) виде дом по АДРЕС, прекратить ранее зарегистрированные право собственности за Заболотниковым С.Н., Семеновой Г.п., Родионовой Е.Н., признать право собственности на жилой дом по АДРЕС за Заболотниковым С.Н. на 1/2 долю в праве, за Семеновой на 1/3 долю в праве, за Родионовой Е.Н. на 1/6 долю.
 
    Истец Заболотников С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, суду пояснил аналогично доводам, изложенным в иске.
 
    Истец Семенова Г.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истец Родионова Е.Н. в суд не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассматривать в ее отсутствие, иск поддерживает.
 
    Представитель истца Родионовой Е.Н. - Семенова Г.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в суд не явился, в суд не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС в суд не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что Заболотников С.Н. является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: г АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА (л.д.6), право собственности Заболотникова С.Н. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР (л.д.5).
 
    Родионова Е.Н. является собственником 1/3 доли в праве на 3-х комнатную квартиру, общей площадью ....м по АДРЕС1 АДРЕС (л.д.7), Семенова Г.П. – 2/3 доли в праве на квартиру по АДРЕС(л.д.8-11).
 
    По данным Миасского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по АДРЕС на техническом учете состоит жилой дом общей площадью .... по адресу: АДРЕС, а не отдельные квартиры в этом доме, что подтверждается техническим паспортом (л.д.13-17).
 
    По данным Миасского филиала ОГУП «ОблЦТИ» право собственности на жилой АДРЕС ни за кем не зарегистрировано (л.д.12).
 
    В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    В соответствии со ст. 12 ФЗ НОМЕР от ДАТА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    В ... Заболотников С.Н. произвел реконструкцию: возвел жилые помещения общей площадью ...., холодный пристрой площадью ... Право собственности на реконструированное помещение не зарегистрировано.
 
    Из технического заключения по обследованию жилого дома, составленного инженерно-производственным предприятием ... ДАТА года, жилой дом по адресу: АДРЕС находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям строительных норм и правил в части несущей способности строительных конструкций, жилой дом пригоден для эксплуатации (л.д.18-19).
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований Заболотникова Сергея Николаевича, Семеновой Галины Петровны, Родионовой Елены Николаевны.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить помещение жилого дома общей площадью ..., расположенного по адресу: АДРЕС в реконструированном(перепланированном) состоянии.
 
    Признать за Заболотниковым Сергеем Николаевичем, ДАТА года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью ...м., расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Признать за Семеновой Галиной Петровной, ДАТА года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью ...м., расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Признать за Родионовой Еленой Николаевной, ДАТА года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве на жилой дом общей площадью ... расположенный по адресу: АДРЕС.
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности за Заболотниковым Сергеем Николаевичем,ДАТА года рождения, на 1-комнатную квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу АДРЕС(запись регистрации НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности за Семеновой Галиной Петровной,ДАТА года рождения, на 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... расположенную по адресу АДРЕС(запись регистрации НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
    Прекратить зарегистрированное право собственности за Родионовой Еленой Николаевной,ДАТА года рождения, на 1/3 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью ...., расположенную по адресу АДРЕС(запись регистрации НОМЕР от ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
 
 
    Председательствующий