Решение от 05 апреля 2013 года №2-416/086-2013

гражданское дело №2-416/086-2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 апреля 2013 года            г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,
 
    с участием представителя истцов Силачева С.А. и Силачева Д.А. - Гришко Р.С., действующего на основании доверенностей <адрес>8 и <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре: Тархове Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силачева <данные изъяты>, Силачева <данные изъяты> к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истцы Силачев <данные изъяты>, Силачев <данные изъяты> обратились в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым, мотивируя тем, что они - Силачев С.А. и Силачев Д.А. зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между Силачевым Д.А. и Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской был заключен договор социального найма жилого помещения - спорной квартиры, которая находится в муниципальной собственности. Обратившись в Администрацию Камышинского сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, им было отказано, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Утверждают, что они - истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали.
 
    Истцы Силачев С.А., Силачев Д.А., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности Гришко Р.С..
 
    В судебном заседании представитель истцов Силачева С.А. и Силачева Д.А. - Гришко Р.С., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что истцы Силачев С.А. и Силачев Д.А. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире №№, расположенной в доме № № <адрес>. Спорная квартира была предоставлена в 1984 году Исполнительным комитетом Курского районного Совета народных депутатов их матери ФИО6. С момента заселения в указанное жилое помещение они несут расходы, связанные с его содержанием, оплачивают квартплату, коммунальные услуги. Как ему известно, вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Ранее истцы, являясь гражданами РФ, в приватизации жилья участие не принимали. Поскольку считает, что право истцов на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за истцами Силачевым <данные изъяты> и Силачевым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
 
    Представитель ответчика - Администрации Камышиснкого сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражают удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
Право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Курской области от 16 февраля 2013 года.
    Согласно кадастровому паспорту, составленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по состоянию на 05 апреля 2013 года, квартира №№ в доме № № расположенном по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - № кв.м.
 
    Как следует из выписки из копии финансово-лицевого счета, выданной управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» 13 февраля 2013 года, истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Задолженности по коммунальным платежам не имеется.
 
    Как следует из справки, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области 11 февраля 2013 года, 90-квартирный жилой дом №№, в котором проживают истцы, состоит на балансе Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области, балансовая стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Силачевым Д.А. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры №№ находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член его семьи - брат Силачев С.А..
 
    Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной, не находится в доме закрытого военного городка, а также не является общежитием и служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными кадастрового паспорта по состоянию на 05 апреля 2013 года, справкой, выданной Администрацией Камышиснкого сельсовета Курского района Курской области 02 апреля 2013 года, в связи с чем в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), подлежит приватизации.
 
    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу закона истцы, проживающие в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеют право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.
 
    Как следует из заявления от 08 февраля 2013 года и справки, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области 11 февраля 2013 года, истцы обращались в администрацию Камышиснкого сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации двухкомнатной квартиры №№ в доме №№, находящейся в муниципальной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, однако, передать указанную квартиру им в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на нее за администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области в установленном законом порядке не зарегистрировано.
 
    Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.
 
    В соответствие с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) и ранее последние право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовали, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Камышинского сельсовета Курского района Курской области 11 февраля 2013 года, архивной выпиской №355, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области 15 марта 2013 года.
 
    В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как следует из требований ст. 244 п.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии со ст. 245 ч.1 ГК РФ суд признает доли Силачева <данные изъяты> и Силдачева <данные изъяты>, равными и считает необходимым определить их по 1/2 доле за каждым.
 
    В связи с вышеизложенным, учитывая, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду Камышинского сельсовета Курского района Курской области, а, кроме того, истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают в данной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали, при этом иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру №№ в доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного,
 
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
исковые требования Силачева <данные изъяты>, Силачева <данные изъяты> к Администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, удовлетворить.
    Признать за Силачевым <данные изъяты>, Силачевым <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру №№ в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
Судья Курского районного суда                                              Е.В. Гуторова            Курской области                       (подпись)
    Копия верна.
 
    Судья:                                                           (Е.В. Гуторова)
 
    Секретарь:                                                    (Д.В. Тархов)