Решение от 10 сентября 2014 года №2-4159/2014

Дело № 2-4159/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года                         г.Бийск
 
    Бийский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Белущенко М.Ю.,
 
    при секретаре Вощук Е.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишниковой ТГ, Гречишниковой ЕМ, Куценко ИМ к Гречишникову МВ, ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», ОАО «Бийскэнерго» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гречишникова Т.Г., Гречишникова Е.М., Куценко И.М. обратились в суд с иском к Гречишникову М.В., ООО «УК «Ваша управляющая компания», ОАО «Бийскэнерго» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> <адрес>, принадлежащей им в равных долях, по ? доле каждому. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, брак с Гречишниковой Т.Г. расторгнут. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, достигнуть не удалось.
 
    Просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, определив собственникам Гречишниковой Т.Г., Гречишниковой Е.М., Куценко И.М. ? доли и Гречишниковым М.В. ? долю от общего размера платы. Обязать ООО «УК «Ваша управляющая компания», ОАО «Бийскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Гречишниковой Т.Г., Гречишниковой Е.М., Куценко И.М. на ? доли и Гречишниковым М.В. на ? долю от общего размера оплаты коммунальных услуг.
 
    В ходе рассмотрения дела от Перетягиной О.В. представляющей интересы истца Гречишниковой Т.Г. на основании нотариально удостоверенной доверенности, поступило уточненное исковое заявление, в котором истец Гречишникова Т.Г. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг только за отопление. В остальной части исковые требования оставлены без изменения.
 
    В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель истца Перетягина О.В. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Гречишников М.В. в судебное заседание не явился, извещен судом по месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, поскольку не явившись за получением судебных повесток, он по своему усмотрению распорядился принадлежащими ему правами. Суд не располагает иными сведениями об уважительности причин неявки ответчика.
 
    Представитель ответчика ОАО «Бийскэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве возражает против удовлетворения заявления, указывает, что ОАО «Бийскэнерго» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как разделение лицевых счетов возможно только при наличии заявления всех собственников, либо решения суда об определении прядка несения расходов. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения, что делает невозможным разделение счетов технологически.
 
    Представитель ответчика ООО «УК «Ваша управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен по месту нахождения общества. Судебные повестки не получены в связи с отказом адресата от получения, что позволяет суду сделать вывод о надлежащем извещении ответчика.
 
    Дело рассмотрено судом при настоящей явке.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела установлено, что <адрес> по пер.Муромцевский <адрес>, в <адрес>, принадлежит по праву собственности Гречишниковой Т.Г. Гречишниковой Е.М., Куценко (Гречишниковой) И.М. и Гречишникову М.В. в равных долях, по ? доле каждому, что подтверждается договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. состоят Гречишников М.В. и Гречишникова Т.Г., что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру.
 
    В отношении данной квартиры открыты лицевые счета на имя Гречишникова М.В. в ООО «УК «Ваша управляющая компания», на имя Гречишниковой Т.Г. в ОАО «Бийскэнерго».
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно требованиям ч. 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Истцом Гречишниковой Т.Г. представлены копии квитанций, из которых следует, что ею понесены расходы по оплате коммунальных платежей, а также за содержание и ремонт жилья. В судебном заседании представитель истца Перетягина О.В. пояснила, что соглашение между собственниками квартиры о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг, не достигнуто.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Из изложенного следует, что ответчик должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доле в праве собственности на него.
 
    Исходя из смысла ст.249 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ в их совокупности платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения, из чего следует, что собственники могут производить оплату как по одному платежному документу, так и требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу отдельного платежного документа.
 
    Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
 
    В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов, предъявленные к ответчику Гречишникову М.В., об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт <адрес> по пер.<адрес>.
 
    Поскольку начисление по оплате коммунальных услуг в части отопления, содержания жилья и ремонта, включая взносы на капитальный ремонт, производится в зависимости от площади жилого помещения, суд полагает обоснованным определить порядок несения расходов в части указанных услуг в следующем порядке: определить долю Гречишниковой Т.Г., Гречишниковой Е.М., Куценко И.М. равной ? доли, долю Гречишникова М.В. равной ? доли, с начислением платы на отдельных лицевых счетах, открытых на имя Гречишниковой на ? доли и на имя Гречишникова М.В. на ? долю.
 
    Суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов к ООО «УК «Ваша управляющая компания» и ОАО «Бийскэнерго» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, поскольку судом установлено, что истцы в организации, предоставляющие коммунальные услуги не обращались, соглашение об определении порядка несения расходов между собственниками не достигнуто. Следовательно, данное требование заявлено истцами преждевременно.
 
    В силу ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Гречишниковой Т.Г. при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика Гречишникова М.В.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить в части.
 
    Установить порядок несения расходов в части коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт <адрес> по <адрес>, определив долю Гречишниковой ТГ, Гречишниковой ЕМ, Куценко ИМ равной ? доли, долю Гречишникова МВ равной ? доли, с начислением платы на отдельных лицевых счетах, открытых на имя Гречишниковой ТГ на ? доли и Гречишникова ИВ на ? долю.
 
    Взыскать с Гречишникова МВ в пользу Гречишниковой ТГ госпошлину в возврат в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В остальной части требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Судья М.Ю. Белущенко