Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Номер документа: 2-4159/2013
Дело № 2-4159/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2013 года г. УланУдэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Доржиевой С.Л., при секретаре судебного заседания Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Будаевой Б.Э. о сносе самовольно возведенного строения,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Будаевой Б.Э. о возложении обязанности снести самовольно возведенный деревянный дом, 3х6 м., расположенный 230 м. южнее <адрес>, возложении обязанности освободить земельный участок, площадью 500 кв.м., приведя его в пригодное для использование состояние. Требования мотивированы тем, что ответчик самовольно заняла земельный участок, не имея правоустанавливающих документов, установила на нем деревянный дом 3 х 6 м. Земельный участок, площадью 400 кв. метров, расположенный 230 м. южнее <адрес> никому не предоставлялся. Будаева Б.Э. осуществила незаконную постройку. В соответствии со ст. 222 ч. 2 ГК РФ лиц, осуществившее незаконную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности Тулохонов И.А. иск поддержал по изложенным в иске доводам. Уточняя исковые требования, указал, что спорный земельный участок, площадью 400 кв. метров, и дом расположены 230 м. южнее <адрес>, 70 м. южнее земельного участка по <адрес>.
Ответчик Будаева Б.Э. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика по доверенности Будаев Э.В. иск признал, пояснил, что ответчик документов на земельный участок не имеет. Дом возведен на земельном участке по устной договоренности с мужчиной, который заявлял, что владеет участком на законных основаниях.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений сторон и представленных суду материалов следует, что ответчиком на земельном участке 400 кв. м. по адресу: <адрес> в 230 м. южнее <адрес> возведен деревянный дом 3 х 6 м. Разрешающих документов на занятие земельного участка и возведение дома у Будаевой Б.Э. не имеется, доказательств подтверждающих правомерность возведения дома суду не представлено.
Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорные строения являются самовольно возведенными.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пп.4 п.2 и пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом суд считает возможным в соответствии со ст.206 ГПК РФ разъяснить, что если ответчик не исполнит решение суда о сносе самовольно взведенного строения, освобождении земельного участка и приведении его в пригодное для использования состояние, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-удэ вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с ответчика необходимых расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ удовлетворить.
Обязать Будаеву Б.Э. произвести снос самовольно возведенного деревянного дома, размерами 3 х 6 м., расположенный в 230 м. южнее <адрес>, и в 70 м. южнее земельного участка с кадастровым номером ... по адресу г<адрес>.
Обязать Будаеву Б.Э. освободить указанный земельный участок площадью 400 кв.м. и привести его в пригодное для использования состояние.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд гор. Улан-Удэ.
Решение суда в окончательной форме принято 10 декабря 2013 года
Судья: Доржиева С.Л.
