Решение от 28 ноября 2013 года №2-4157/2013

    Дело № 2-4157/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (заочное)
 
    28 ноября 2013 года г. Улан-Удэ
 
    Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайковой Д.А. к Зайкову А.Н., Зайковой О.Н., Зайкову А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец Зайкова Д.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит признать ответчиков Зайкова А.Н., Зайкову О.Н., Зайкова А,А. не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Мотивирует тем, что с 30 сентября 2008 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Указанные лица членами ее семьи не являются, по указанному адресу не проживали, совместного хозяйства с истцом не вели.
 
    В судебном заседании истец Зайкова Д.А. в изменение исковых требований просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, пояснила, что является собственником дома с 2008 года, ответчики членами ее семьи не являются, с ней никогда не проживали. Ответчик Зайков А.Н. – ее дядя, Зайкова О.Н. – супруга дяди, Зайков А.А.- сын дяди. Зайков А.Н. и Зайкова О.Н. были прописаны в доме прежним собственником - ее дедом ФИО17 на регистрацию Зайкова А.А. она согласия не давала. Более 20 лет назад ответчики проживали в доме недолго, после чего уехали и больше не возвращались.Сохраняя регистрацию, ответчики нарушают ее права собственника, ей приходится нести дополнительные расходы, оплачивая летний водопровод, начисление за пользование которым осуществляется по числу зарегистрированных лиц. В связи с чем она испытывает материальные затруднения. От требований в части снятия с регистрационного учета отказалась, о чем представила суду заявление.
 
    Производство по делу в части снятия с регистрационного учета ответчиков прекращено отдельным определением.
 
    Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что является подругой истца, знает близких родственников Зайковой Д.А., часто бывает у неё дома, иногда остается ночевать. Истец является собственником дома, проживает одна, родственники с ней не проживают. Семья дяди истца Зайковыхв доме не проживает, их она никогда не видела.
 
    Ответчики Зайков А.Н., Зайкова О.Н., Зайков А.А. извещались судом надлежаще по известному суду месту жительства. По данным УФМС по Республике Бурятия ответчики значатся на регистрационном учете по адресу: <адрес> С учетом мнения истца, не возражавшего на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233-235 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные суду документы, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при переходе права собственности на жилое помещение право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается, и они обязаны освободить жилое помещение по требованию нового собственника.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Зайковой Д.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.2008. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, указанный жилой дом принадлежал ранее ФИО19, умершему *** г.р. Данный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора № 530 О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 03.11 1958 г.
 
    По данным МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов администрации г. Улан-Удэ» на регистрационном учете по данному адресу значатся ответчики Зайков А.Н., Зайкова О.Н., Зайков А.А.
 
    С учетом вышеприведенных норм закона и установленных из представленных истцом доказательств обстоятельств дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку при смене собственника права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зайковой Д.А. удовлетворить.
 
    Признать Зайкова А.Н., Зайкову О.Н., Зайкова А.А., прекратившимправопользованияжилым помещением – домом по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявления об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение в окончательной форме принято 3 декабря 2013 года.
 
    Судья: Доржиева С.Л.