Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: 2-4156/2014
Дело № 2-4156/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Элиста 29 октября 2014 года
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,
при секретаре Деляевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдановой Н. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Бетонинвест», Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
у с т а н о в и л:
Болданова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры <адрес>. Ею самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения: в ванной (помещение № 6) демонтирована старая перегородка и возведена новая перегородка; в санузле (помещение № 2) увеличена площадь за счет демонтажа старой перегородки и возведения новой перегородки; в кухне (помещение № 3) демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, самовольно вынесен отопительный прибор на лоджию.
Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 103,8 кв.м., жилой площадью 65,8 кв.м., подсобной площадью 38,0 кв.м.
В судебном заседании истец Болданова Н.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации города Элисты - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представитель ответчика - ООО «Бетонинвест», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо - первый заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК ФИО1 представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо - руководитель Управления Роспотребнадзора по РК ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании заключения имеющегося в материалах дела.
Представители третьих лиц - Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО УК «Престиж», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что Болданова Н.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от ххх №, заключенными с ООО «Бетонинвест», передаточным актом от ххх
Как видно из технического паспорта жилого помещения - <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх в квартире: в ванной (помещение № 6) демонтирована старая перегородка и возведена новая перегородка; в санузле (помещение № 2) увеличена площадь за счет демонтажа старой перегородки и возведения новой перегородки; в кухне (помещение № 3) демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, самовольно вынесен отопительный прибор на лоджию, с доведением общей площади до 103,8 кв.м. (с холодными помещениями - до 111,5 кв.м.), жилой площади до 65,8 кв.м., подсобной площади до 38,0 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Болдановой Н. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: в ванной (помещение № 6) демонтирована старая перегородка и возведена новая перегородка; в санузле (помещение № 2) увеличена площадь за счет демонтажа старой перегородки и возведения новой перегородки; в кухне (помещение № 3) демонтирован оконно-дверной блок без разрушения подоконной части, самовольно вынесен отопительный прибор на лоджию, с доведением общей площади до 103,8 кв.м. (с холодными помещениями - до 111,5 кв.м.), жилой площади до 65,8 кв.м., подсобной площади до 38,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Согданова
