Решение от 29 октября 2014 года №2-4153/2014

Дело № 2-4153/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Элиста 29 октября 2014 года
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,
 
    при секретаре Деляевой Г.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухараевой К. Н. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Мухараева К.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры <адрес>. Ею самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения: демонтирован оконно-дверной блок в кухне (помещение № 1) за счет этого увеличилась площадь; газовая плита и мойка вынесены на лоджию.
 
    Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., подсобной площадью 25,6 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Мухараева К.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Администрации города Элисты - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства Чонкарикова Г.Б. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
 
    Третье лицо - руководитель Управления Роспотребнадзора по РК Санджиев Д.Н. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании заключения имеющегося в материалах дела.
 
    Представители третьих лиц - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ЖСК «Байр», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
 
    В судебном заседании установлено, что Мухараева К.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданным Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним РК ххх
 
    Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <адрес>, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх в квартире: демонтирован оконно-дверной блок в кухне (помещение № 1) за счет этого увеличилась площадь; газовая плита и мойка вынесены на лоджию, с доведением общей площади до 67,1 кв.м. (с холодными помещениями - до 73,9 кв.м.), жилой площади до 41,5 кв.м., подсобной площади до 25,6 кв.м.
 
    Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Мухараевой К. Н. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых: демонтирован оконно-дверной блок в кухне (помещение № 1), за счет этого увеличилась площадь; газовая плита и мойка вынесены на лоджию, с доведением общей площади до 67,1 кв.м. (с холодными помещениями - до 73,9 кв.м.), жилой площади до 41,5 кв.м., подсобной площади до 25,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Е.Е. Согданова