Решение от 08 апреля 2014 года №2-415/2014

    № 2-415/2014                                                                                                                                                                                                                                      
 
                                                                     РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года                         г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Чернова В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Мусиной З.З.,
 
    с участием истца Кириллова А.М., представителя истца Ильтинбаева И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова А.М. к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кириллов А.М. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанная квартира примерно в 1961 году была предоставлена администрацией г. Сибай семье ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющей дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 в данной квартире была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской с лицевого счета, и до своей смерти проживала в ней. ФИО1 после замужества сменила фамилию на Кириллова, уехала жить в <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ родила сына Кириллова А.М. Практически сразу после рождения сына ФИО3 вернулась в г. Сибай, поставила сына (истца) на регистрационный учет в вышеуказанной квартире. После смерти бабушки и матери, в результате пожара, произошедшего в квартире, истец остался без документов, подтверждающих как его личность, так и документов, подтверждающих факт предоставления квартиры его бабушке. В течении 2011-2013 годов истец неоднократно самостоятельно пытался перезаключить договор социального найма, но не смог этого сделать. Руководствуясь ст.ст. 11, 12, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 131 ГПК РФ просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Кириллов А.М., представитель истца Ильтинбаев И.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержали исковые требования, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кириллова А.М. подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом Администрации ГО г. Сибай, в фондах архивного отдела Администрации ГО г. Сибай РБ правоустанавливающие документы на квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО2 не найдены. Дополнительно архивный отдел сообщает, что на заседаниях исполкома депутатов трудящихся за 1961-1965 года рассматривались вопросы только о постановке на очередь для получения жилой площади, списки на получение квартир отсутствуют.
 
    В соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве сектора по жилищным вопросам Администрации ГО г. Сибай находятся корешки выданных ордеров на жилые помещения с 1965 года, поэтому предоставить копию выданного ордера на жилое помещение в 1961 году не предоставляется возможным.
 
    Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выданной ООО «ИРКЦ», квартиросъемщиком <адрес>, является ФИО3 количество прописанных и проживающих - 1 человек. Кириллов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет постоянную прописку с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведений о гражданах, снятых с регистрационного учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в том числе умерших): ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ года, выписана ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ года, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается свидетельствами о смерти.
 
    Факт родственных отношений истца с умершими ФИО3 и ФИО2 подтверждается документами, представленными в материалы дела. Так согласно свидетельству о рождении Кириллова А.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, в графе мать указана ФИО3 В соответствии со справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС г. Сибай имеется запись о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года. Дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения г. Сибай, родители: ФИО5, мать ФИО2
 
    По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Росреестр), Кириллову А.М. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: садовый дом, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок для ведения садоводства, на основании постановления Администрации г. Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Справкой Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ГУП «БТИ РБ» не располагает сведениями о правообладании объекта недвижимости <адрес> по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Право бесплатной приватизации истцом не использовано, что подтверждается справкой Сибайского ТУ Баймакского филиала ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовался истец Кириллов А.М.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Основания предоставления истцу жилого помещения, сложившийся порядок использования жилого помещения, содержания имущества и несения истцом бремени оплаты потребляемых коммунальных ресурсов, позволяют рассматривать эти отношения, как вытекающие из договора социального найма: истец занимает изолированное помещение, срок пользования жилым помещением не ограничен следовательно, отношения носят бессрочный характер, истцом исполняются все обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ для нанимателя по договору социального найма.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, показала, что проживает по указанному адресу с 1977года, с истцом соседи, он проживает в <адрес>. Ранее в указанной квартире проживала бабушка истца с дочерью ФИО1. Истца знает с малых лет, в прошлом году сделал капитальный ремонт квартиры на свои деньги.
 
    Свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, допрошенная в судебном заседании показала, что проживает в указанном доме с 1961 года, она старшая дома, семью истца знала, он проживал с дедушкой, бабушкой и матерью, мать болела. Не пьянствует, ведет нормальный образ жизни. Сейчас в квартире никто не живет, в одно время квартиру посещали дворовые ребята, устроили пожар. Истец проживал в спорной квартире с рождения.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, показала, что она соседка истца, знала его семью, проживали в <адрес>. Помнит его с детства, он никогда пьяным не ходил. Раньше у него варили наркотики, вынесли вещи, нашли его в д. Куянтаево, он отремонтировал квартиру. Свидетель в указанном доме проживает с 2005 года, но с 1973 года постоянно ездила к родителям.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщённых свидетелями ФИО6, ФИО7, ФИО8, ибо они давно и хорошо знают семью истца Кириллова А.М. Данных, о какой либо заинтересованности этих свидетелей в исходе дела не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит установленным право собственности Кирилова А.М. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кириллова А.М. к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Кирилловым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд.
 
    Председательствующий                                                                              В.С. Чернов