Решение от 13 марта 2014 года №2-415/2014

                                                         Дело №2-415/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года.                г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Шевелевой О.Ю.,
 
    с участием адвоката Гомза Н.А.,
 
    истца Нигматулиной Л.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматулиной Л.К. к Насыровой Р.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо УФМС России по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после изменения исковых требований просит признать ответчика Насырову (до расторжения брака Панину) Р.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..... от хххх 1 года. По данному адресу зарегистрирована ответчик. С 2011 года ответчик по указанному адресу не проживает, чтомогут подтвердить свидетели, вещей и мебели ответчика в домовладении нет. Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как место жительства её неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет она, истец, как собственник имущества.В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.Членом ее семьи ответчик не является.Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Регистрация по указанному выше адресу ответчицы не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    В судебном заседании истица свои уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчик в ее жилое помещение никогда не вселялась, ей нужна была только прописка, сказала, что квартиру передает в залог и ей нужно из неё выписаться, а прописаться ей негде. Так она её знает очень давно, кроме того, работала в ответчика продавцом, то согласилась её прописать. Фактически же ответчик все время проживала по адресу: <адрес>. В настоящее время место ее фактического проживания ей неизвестно, и она не виделась с ответчицей с сентября 2013 года. Она пыталась ее найти, звонила, но последняя не брала трубку, писала смс сообщения, ответа не последовало, по последнему известному адресу ее проживания, дверь не открывали. Ей известно о том, что ответчик развелась с мужем, и был произведен раздел имущества, в том числе и магазина, в котором она работала у ответчика продавцом. В связи с регистрацией ответчика в ее жилом помещении, у нее возникают проблемы с оформлением субсидии, постоянно приходят судебные приставы, полиция, кредиторы, все ответчика ищут у неё. Говорят, что ответчик выехала сейчас куда-то в Казахстан. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчик Насырова (Панина) Р.А. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации и месту жительства не проживает, фактическое ее место нахождения суду неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика адвокат Гомза Н.А., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика и место нахождения ей неизвестны, полномочия на признание иска, заключение мирового соглашения у неё отсутствуют. Просит вынести решение в соответствии с законом на основании представленных доказательств.
 
    Представитель 3-го лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем имеется расписка, согласно поступившему возражению просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от хххх, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх сделана запись регистрации №61-...... Согласно данных домовой книги и адресного стола в спорном жилом доме значится зарегистрированной с хххх.Насырова (Панина) Р.А.
 
, ответчик по делу. Из показаний свидетелей, материалов дела следует, что ответчик в данной квартире никогда не проживала и в неё не вселялась, членом семьи истца никогда не являлась.
    Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения не заключала, в спорное жилое помещение не вселялась и с момента регистрации не проживала ни одного дня, а регистрация по смыслу закона не порождает право пользования жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, суд полагает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
 
    В ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 года №288 (в ред. Приказа ФМС России от 15.07.2013 N 311), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Насырову (Панину) Р.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. Тюленина,3.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                     Судья
 
    Решение изготовлено 18.03.2014.