Дата принятия: 15 марта 2013г.
Номер документа: 2-415/2013г.
Дело №2-415\2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2013г.
с. Долго деревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе
Председательствующего судьи:
Куценко Т.Н.
При секретаре судебного заседания
Синицыной Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Скутиной Л.Д. к Хариной Л.И., Смирновой Е.А., Администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Скутина Л.Д. обратилась с иском к Хариной Л.И., Смирновой Е.А., администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области, просила суд признать за собой право собственности на земельный участок №, площадью 440 кв.м. в АДРЕС.
Свой иск мотивировала тем, что в ДАТА купила у И.Н.С. земельный участок №, площадью 441 кв.м. в АДРЕС. Ей была выдана членская книжка и с ДАТА она пользуется спорным земельным участком. Надлежащим образом договор купли-продажи земельного участка не был оформлен. И.Н.С. при жизни своё право собственности на спорный участок не зарегистрировала. О своих притязаниях на спорный земельный участок никто не заявляет.
Истица Скутина Л.Д. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчицы Харина Л.И. и Смирнова Е.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.
Ответчик Администрация Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области представила отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо СНТ «Ч*» извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представило отзыв об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований Скутиной Л.Д..
Заслушав пояснения сторон, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчиков суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Постановлением главы Кременкульской сельской администрации Сосновского района Челябинской области № от ДАТА И.Н.С. был предоставлен земельный участок в СНТ «Ч*» площадью 0,1 га в собственность согласно прилагаемому абрису. Фактически И.Н.С., был предоставлен земельный участок площадью 441 кв.м.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по АДРЕС.
В силу положений п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137 от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Свое право на земельный участок И.Н.С. не оформила надлежащим образом, но исходя из вышеизложенного, ее право на земельный участок является ранее возникшим.
Согласно пояснениям Скутиной Л.Д., в ДАТА И.Н.С. продала ей земельный участок без оформления договора купли-продажи.
Из протокола заседания правления сада «Ч*» от ДАТА следует, что участок № был переоформлен с И.Н.С. на Скутину Л.Д. согласно поданным заявлениям.
В соответствии со справкой № от ДАТА, выданной СНТ «Ч*» Скутина Л.Д. является членом СНТ «Ч*», на земельном участке №, площадью 440 кв.м. расположены садовый дом площадью 63 кв.м. и баня площадью 19 кв.м.
Согласно отзыву СНТ «Ч*», Скутина Л.Д. действительно, купила у И.Н.С. земельный участок № без оформления документов. После покупки земельного участка, Скутина Л.Д. была принята в члены СНТ. На протяжении всего времени владеет земельным участком, платит членские взносы, содержит земельный участок в образцовом состоянии.
И.Н.С. умерла ДАТА, как видно из свидетельства о смерти от ДАТА.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1122 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По сообщению нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области П.И.Ю. после смерти И.Н.С. заведено наследственное дело № за ДАТА. Наследником по завещанию является Смирнова Е.А., наследником по закону является дочь наследодателя Харина Л.И.
Однако, И.Н.С. при составлении завещания не указала в нем садовый участок, что, по мнению ее наследников, подтверждает добровольность отчуждения ею земельного участка Скутиной Л.Д..
При этом ответчицы Харина Л.И. и Смирнова Е.А. в судебном заседании пояснили, что им было известно о том, что И.Н.С. при своей жизни распорядилась земельным участком № в СНТ «Ч*». Участок был продан соседке Скутиной Л.Д., покупная цена была согласована с И.Н.С., и по сделке все было выплачено. При жизни И.Н.С. не оспаривала данную сделку, была рада, что продали земельный участок хорошим людям.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что в Сосновском районе, в СНТ «Ч*», расположен земельный участок №, площадью 441кв.м. с кадастровым №, что согласуется с вышеизложенными обстоятельствами.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, суд делает вывод, что фактически между сторонами возникли договорные отношения, денежные средства были переданы И.Н.С., а земельный участок поступил во владение и пользование Скутиной Л.Д.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признав за Скутиной Л.Д. право собственности на земельный участок площадью 441 кв.м., с кадастровым №, расположенный по АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скутиной Л.Д. право собственности на земельный участок площадью 441 кв.м., с кадастровым №, расположенный по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
