Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-415/2013г.
Дело № 2 - 415/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.
при секретаре Хромовой Н.Ф.,
с участием истца – Тузиковой А.В.,
третьего лица – Тузикова Р.В.,
представителя ответчика – Дудиной Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
10 июня 2013 года
гражданское дело по иску Тузиковой АА к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию квартиры <адрес> Кормиловского района Омской области и признании за ней права собственности на указанную квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Тузиков Р.В., Тузикова А.А. обратились в суд с иском к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию квартиры <адрес> Кормиловского района Омской области и признании за ними права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Тузиков Р.В. исковые требования не поддержал, отказался от участия в приватизации в связи с тем, что ранее участвовал в приватизации жилья и тем самым использовал свое право на приватизацию. Просил признать право на приватизацию и право собственности за супругой Тузиковой А.А.
Истец Тузикова А.А. исковые требования изменила, просила не включать несовершеннолетнего Тузикова В.Р. в приватизацию, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ее мужу Тузикову Р.В. в связи с трудовыми отношениями, предоставили для проживания квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, <адрес> Им был выдан ордер. В квартире они сделали капитальный ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время она с мужем и ребенком проживают в данной квартире. В настоящее время она решила приватизировать квартиру, однако в отношении СПК «Сибирь» и ООО «Агрофирма «Кормиловская» завершено конкурсное производство, в связи с чем, ей не с кем заключить договор на передачу квартиры в собственность. Просила признать за ней право на приватизацию спорной квартиры и признать ее собственником квартиры <адрес> Кормиловского района.
Представитель ответчика администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Дудина Т.Г. против исковых требований не возражала, суду пояснила, что этот дом строили на средства колхоза, однако каких – либо правоустанавливающих документов не имелось, в период банкротства данное жилье им на баланс не передавалось.
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 1 по Омской области был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. директором ОП Борки «Агрофирма «Кормиловская» Деревянко А.Г. на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г. Тузикову Р.В. был выдан ордер на право заселения в квартиру <адрес> на семью из двух человек – Тузиков Р.В., Тузикова А.А.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. главы администрации Борчанского сельского округа В.М. Алексеева о нумерации квартир в доме <адрес>, собственником квартиры № указано СПК «Сибирь».
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., квартира <адрес> состоит из двух комнат и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной ГП Омской области Омский ЦТИЗ Тузикова (Лобова) А.А. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
В соответствии уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. запрашиваемые сведения о правах Тузиковой А.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.
В соответствии со справкой заместителя главы Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Дудиной Т.Г. № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации Борчанского сельского поселения не числится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной главным специалистом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района Гончаровой В.Н. квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.
Таким образом, предметом настоящего иска является квартира <адрес> Кормиловского района Омской области.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной начальником архивного отдела Администрации Кормиловского муниципального района Михайловой О.А. на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ г. № Омскагропрома Кормиловский молочный завод стал филиалом молочного завода «Омский». В соответствии с постановлением главы районного самоуправления Кормиловского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № Кормиловский молочный цех переименован в открытое акционерное общество (ОАО) «Кормиловский молочный завод».
Согласно решению Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. ОАО «Кормиловский молочный завод» Кормиловского района Омской области признан несостоятельным (банкротом).
Согласно определению Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. конкурсное производство в отношении ОАО «Кормиловский молочный завод» Кормиловского района Омской области завершено.
Судом установлено, что СПК «Сибирь» ОП Борки «Агрофирма «Кормиловская», являясь собственником квартиры №, расположенной по адресу: Омская область, <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году передал Тузикову Р.В. данную квартиру.
Решением Арбитражного суда Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., СПК «Сибирь» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Омской области № № от ДД.ММ.ГГГГ г., в отношении СПК «Сибирь» завершено конкурсное производство. Следовательно, зарегистрировать договор не представляется возможным. Квартира на балансе администрации Борчанского сельского поселения, а также на балансе администрации Кормиловского муниципального района не числится. Отсюда следует, указанная квартира фактически передана истцам СПК «Сибирь» ОП Борки «Агрофирма «Кормиловская» в собственность.
То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Борчанского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тузиковой АА к администрации Борчанского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию квартиры № <адрес> Кормиловского района Омской области и признании за ней права собственности на указанную квартиру, удовлетворить.
Признать за Тузиковой АА право на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: <адрес>
Признать за Тузиковой АА право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Омская область, Кормиловский район, с<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья Г.Н. Прыгунова
Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2013 года
Судья Г.Н. Прыгунова
