Решение от 21 апреля 2014 года №2-415-14

                                                                            Р Е Ш Е Н И Е                                          №2-415-14
 
                                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                  г. Строитель                                                                                           21 апреля 2014 года
 
                  Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
 
         председательствующего судьи Бойченко Ж.А.,
 
         при секретаре Герцевой М.А.,
 
         с участием истца Калашник Р.А., ответчика Рязанова В.И.,
 
              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашник Р. А. к Рязанову В. И. о признании права собственности на часть жилого дома, с хозяйственными и бытовыми сооружениями,
 
                     У С Т А Н О В И Л:
 
    Калашник Р.А., является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от <дата>, заключенному с Рязановым В.И., истец приобрел в собственность квартиру по указанному адресу. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру произведена в ЕГРП <дата> за <номер>. В связи с тем, что в правоустанавливающих документах и техническом паспорте от 11.04.2013 домовладения имеются противоречия в части описания объекта недвижимости, заявитель не может реализовать свое право на использование земельного участка.
 
        Дело инициировано иском Калашник Р.А., просит регистрационную запись в ЕГРП и право собственности на квартиру прекратить, признать за ним право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.
 
        Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
        Ответчик в судебном заседании не возражал против иска.
 
        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования заявительницы обоснованными.
 
             Право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу за истцом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи от <дата>.
 
    В договоре купли-продажи и в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что истец приобрел в собственность однокомнатную квартиру.
 
        В техническом паспорте от 11.04.2013 указано, что объектом индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу является часть жилого дома, что подтверждает тот факт, что в договоре купли-продажи от <дата> ошибочно указан объект недвижимости, как однокомнатная квартира.
 
    Доводы истца о регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, нарушающей его права на земельный участок являются обоснованными, так как исходя из ст. 36 Земельного кодекса РФ у него, имеется право на использование соответствующей части земельного участка, занятой объектом недвижимости.
 
        Выданное свидетельство о государственной регистрации права на имя истца на однокомнатную квартиру, подтверждает наличие регистрационных записей в Едином государственном реестре прав.
 
    Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219) ЕГРП должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество. Наличие в ЕГРП записи о зарегистрированном праве собственности препятствует совершению записи о регистрации нового права собственности на тот же объект до тех пор, пока регистрационная запись о более раннем праве не будет погашена.
 
    Оценив все представленные и исследованные судом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                 Р Е Ш И Л :
 
                иск Калашник Р. А. к Рязанову В. И. о признании права собственности на часть жилого дома, с хозяйственными и бытовыми сооружениями, признать обоснованным.
 
                Прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за <номер> на имя Калашник Р. А. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
                Признать за Калашник Р. А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные> кв.м., в том числе жилой <данные> кв.м., с сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 25.04.2014.
 
                          Судья                                                                                                     Ж.А. Бойченко