Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: 2-414/2014
Дело № 2-414/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,
при секретаре Башкировой Е.В.,
с участием истца Романовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Шараповой А.П., Шарапову О.Г. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащимиснятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Романова М.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она получила квартиру <адрес> от Комбината Бытового Обслуживания Хабаровского района, в связи с трудовыми отношениями. Ордер на квартиру вовремя не получила. По адресу <адрес> зарегистрированы: истец, Шарапова А.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., родственником истцу не является и никогда не проживала с ней. Регистрация Шараповой А.П. нужна была для устройства на работу. Точное место её нахождения по настоящее время не известно. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, собственником которого является администрация Князе-Волконского сельскою поселения Хабаровского муниципального района. По настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонт. Истец проживает в квартире, на которую у неё нет правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, признать Шарапову А.П., Шарапова О.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики никогда в ее квартире не проживали. Шараповой А.П. нужна была «прописка» для устройства на работу, а ее сыну для устройства в школу. Ее попросили соседи об этом, так как Шараповы были их знакомыми, но в их квартире было прописано много людей, им в прописке ответчиков отказали. Она согласилась. Раньше не было временной прописки, поэтому ответчики были прописаны постоянно. Их не видит в <адрес>. Где они проживают неизвестно.
Представитель ответчика - администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление главы администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района. Просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Сообщает, что жилое помещение было предоставлено Романовой М.М. в связи с трудовыми отношениями. Согласно данным реестра (сводной описи) муниципального имущества объект недвижимости «квартира», расположенная по адресу:<адрес> числится в Реестре объектов недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности Князе-Волконского сельского поселения. По настоящее время Романова М.М. фактически проживает по месту регистрации <адрес>, где зарегистрированы: Романова М.М., не родственница - Шарапова А.П., не родственник - Шарапов О.Г.. По данным администрации Шарапова А.П., Шарапов О.Г. по вышеуказанному адресу никогда не проживали, точное их местонахождение администрации не известно. Не возражает против удовлетворения исковых требований Романовой М.М..
Ответчики Шарапова А.П., Шарапов О.Г. в судебное заседание не явились. Извещались по последнему известному месту их жительства - месту регистрации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.
Романова М.М. ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу <данные изъяты> в Комбинат бытового обслуживания Хабаровского района, что подтверждается трудовой книжкой.
Как установлено в судебном заседании, Романовой М.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>, как работнику Комбината бытового обслуживания Хабаровского района.
Истец Романова М.М. зарегистрирована в качестве нанимателя в жилом помещении - <адрес> как в месте своего постоянного жительства, что подтверждается данными паспорта гражданина РФ, справкой администрации Князе-Волконского сельского поселения, карточкой прописки.
Таким образом, истец вселилась в предоставленное жилое помещение не самовольно и постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Согласно выписке из реестра (сводной описи) муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение (квартира) <адрес> принято в муниципальную собственность Князе-Волконского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).
Истец продолжает проживать в квартире № указанного дома, пользоваться жилым помещением, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Администрация Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района за защитой своего права на данное жилье не обращалась, никаких требований к истцу о незаконности проживания не предъявляла. Таким образом, администрация Князе-Волконского сельского поселения была согласна с пользованием истцом жилым помещением по договору социального найма.
Перечисленные факты свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма указанного жилого помещения и возникновении у Романовой М.М. права пользования этим помещением с момента его предоставления истцу, с января 1974 года.
Администрация Князе-Волконского сельского поселения не возражает против признания права истца пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании Шарапова А.П., Шапаров О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу <адрес>. Указанное подтверждается справкой администрации Князе-Волконского сельского поселения, карточкой регистрации, выпиской из похозяйственной книги.
Романова М.М. является нанимателем квартиры <адрес>.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Шарапова А.П., Шапаров О.Г. зарегистрированы в спорном жилом помещении, но никогда не проживали в нем.
Для того, чтобы пользоваться наравне с нанимателем всеми правами и нести все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, гражданин должен являться членом семьи нанимателя (супругом, ребенком, родителем нанимателя) либо быть признанным таковым, совместно с нанимателем проживать и вести с ним общее хозяйство.
Шарапова А.П., Шапаров О.Г. не являются членами семьи нанимателя Романовой М.М., совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут.
Договор социального найма с Шараповой А.П., Шапаровым О.Г. не заключался.
Как установлено в судебном заседании Шарапова А.П., Шапаров О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что отсутствие в спорном жилом помещении ответчиков не носит временного характера. Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчики не преследовали цели вселения в него и пользования им по назначению.
Суд считает установленным в судебном заседании тот факт, что ответчики отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, что их отсутствие не носит временный характер, что ими избрано другое место жительства.
Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
В соответствии с п. е) ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО11 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Шараповой А.П., Шарапову О.Г. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащимиснятию с регистрационного учета удовлетворить.
Признать за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Признать Шарапову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарапова О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.
Судья Добржанская Ю.С.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2014 года.
