Решение от 17 июня 2014 года №2-414/2014

Дело № 2-414/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров
 
    Воронежская область                             17 июня 2014 года
 
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Хоперской Ю.В.,
 
    с участием истца Горталова Н.М.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Журихиной Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Горталова Н.М. к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Горталов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, право на которую было зарегистрировано в БТИ Бобровского района     Воронежской области за ФИО24. (л.д.4-5).
 
    Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 03.06.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, была привлечена Журихин Т.М. (л.д.32).
 
    В судебном заседании истец Горталов Н.М. поддержал свой иск и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> государственным нотариусом нотариального округа Бобровского района, он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала его отцу ФИО25, умершему <дата> в <данные изъяты>. Данный дом его родители ФИО26 и ФИО27 купили в <дата>. <дата> его родители сделали к данному дому пристройку, в которой поселилась родная тетя его матери по линии матери ФИО28 Впоследствии в БТИ Бобровского района за его отцом и ФИО29 было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный дом по 1\2 доли в праве за каждым. Эти части дома были соединены между собой, из части дома отца можно было попасть в часть дома ФИО30, не выходя из дома. Родители осуществляли уход за ФИО31, у которой не было других более близких родственников, т.к. в брак она не вступала и детей не имела. Его мать ФИО32 (в девичестве ФИО33) родилась <дата> в <данные изъяты>. <дата> его родители заключили брак в <данные изъяты>. Родителями его матери были ФИО34, <дата>., и ФИО36, <дата> г.р. Оба они были уроженцами <данные изъяты>. ФИО37 была родной сестрой его бабушки по линии матери ФИО38 ФИО39. умерла <дата> в <данные изъяты>, последние годы она жила в доме его родителей, которые ухаживали за ней. Его мать ФИО40 умерла <дата> в <данные изъяты>. Его отец ФИО41 умер <дата> в <данные изъяты>. После того, как он вступил в наследство на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавшую его отцу, он стал проживать в данной части дома вместе со своей женой ФИО42 Они с женой продолжали ухаживать за ФИО43 <дата> ФИО44 умерла в <данные изъяты>. Они с женой похоронили ее. После смерти ФИО45 они стали пользоваться частью дома, ей принадлежавшей, а также следили за ее сохранностью. Он покрасил крышу дома, обшил стены всего дома шифером, отремонтировал фундамент дома, во всем доме они с женой сделали ремонт. С заявлением о принятии наследства ФИО46 к нотариусу нотариального округа Бобровского района он не обращался, т.к., хотя он и является родственником ФИО47 и ее наследником, но документы, подтверждающие их родство, не сохранились, и получить их не представляется возможным. <дата> он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным 1\2 долей дома, принадлежавшей ФИО48., считая, что имеет право на это. За все это время, составляющее более 15 лет, никто из третьих лиц не заявил свои права на данное имущество, не истребовал имущество из его владения. Он просит признать за ним в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, право на которую было зарегистрировано в БТИ Бобровского района Воронежской области за ФИО49
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительное предмета спора, на стороне истца Журихина Т.М. с иском Горталова Н.М. согласна и пояснила суду, что она является родной сестрой Горталова Н.М. Горталов Н.М. унаследовал 1\2 долю в праве на спорный жилой дом после смерти их отца ФИО50 1\2 доля в праве на данный дом принадлежала ФИО51 Они с братом являются ее двоюродными внуками. Их мать ФИО52 была родной племянницей ФИО53 по линии матери, т.е. мать ФИО54 ФИО55 и ФИО56 были родными сестрами. ФИО57 была одинокой, их с братом родители ухаживали за ней. После смерти родителей за ФИО58 стал ухаживать ее брат Горталов Н.М. Они проживали в одном доме, а после смерти ФИО59 Горталов Н.М. стал пользоваться всем домом. Он содержит весь дом в надлежащем состоянии, отремонтировал крышу, фундамент, обшил стены шифером, сделал ремонт во всех комнатах. За время, прошедшее со смерти ФИО60, никто на долю данного дома, принадлежавшую ФИО61, не претендовал. Она также не претендует на данное имущество и не возражает, чтобы право собственности на него было признано за Горталовым Н.М.
 
    Представитель ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 44), в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявил.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенному государственным нотариусом <данные изъяты>, зарегистрированному в реестре за <номер>, Горталову Н.М. принадлежит право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю – отцу Горталова Н.М. ФИО62 (л.д.37) на основании Регистрационного удостоверения Бобровского БТИ от <дата> <номер> (л.д.9).
 
    На основании Регистрационного удостоверения БТИ Бобровского района <номер> от <дата> за ФИО63 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.12).
 
    Согласно повторному свидетельству о смерти <номер>, выданному <дата> <данные изъяты>, <дата> в <данные изъяты> умерла ФИО64, <дата> г.р. (л.д.10), зарегистрированная и постоянно проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>     (л.д.11).
 
    Согласно ответам на запрос суда нотариусов нотариального округа <данные изъяты> от <дата> <номер> и ФИО65 от <дата> <номер> наследственного дела к имуществу ФИО66, умершей <дата> в <данные изъяты> нет (л.д.30-31).      Согласно кадастровому паспорту здания от <дата> и справке ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» «Бюро технической инвентаризации Бобровского района Воронежской области» <номер> от <дата> жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <номер>, общая площадь дома 65,2 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м., право собственности на дом принадлежит ФИО67 и Горталову Н.М. – по 1\2 доли в праве (л.д.13-15).
 
    Согласно уведомлению <номер> от <дата> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>
 
    (л.д.16).
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Истец Горталов Н.М. с <дата> проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8).
 
    Свидетель ФИО68 показала суду, что Горталова Н.М. она знает как соседа, т.к. <дата> проживает на <адрес>. Она знала также отца Горталова Н.М. ФИО69 и ФИО70, которая проживала в одном доме с ФИО71 по <адрес>. После смерти ФИО72 в этот дом вселился Горталов Н.М. с женой, которые продолжали ухаживать за ФИО73 до ее смерти <дата> и похоронили ее за свои средства. ФИО74 рассказывала ей, что Горталов Н.М. приходится ей двоюродным внуком по линии матери, т.е. мать Горталова Н.М. доводится ей племянницей, т.к. бабушка Горталова Н.М. и она – родные сестры. После смерти ФИО75. Горталов Н.М. с женой продолжал проживать в доме по адресу: <адрес>, он пользовался всем домом, т.е. и частью, принадлежавшей ФИО76, вход в которую возможен из части дома Горталова Н.М. Горталов Н.М. за годы, прошедшие со смерти ФИО77, покрасил крышу дома, обшил стены дома шифером, отремонтировал фундамент, сделал во всем доме косметический ремонт. Никто из третьих лиц за все это время не претендовал на долю дома ФИО78, т.к. все знали, что ФИО79 являлась родственницей Горталову Н.М., у нее не было более близких, чем он, родственников, и считали, что ее доля дома должна перейти к Горталову Н.М.
 
    Свидетель ФИО80 показала суду, что 38 лет проживает на <адрес> в доме <номер>. В доме <номер> по данной улице проживает Горталов Н.М. В одном доме с ним жила ФИО81, которая умерла в <дата>. У Горталова Н.М. и ФИО82 в собственности было по половине дома, которые соединялись между собой внутренним проходом. Горталов Н.М. с женой ухаживали за ФИО83 до ее смерти, т.к. та была пожилой, и похоронили ее за свои средства. Она знала мать Горталова Н.М. ФИО84, которая рассказывала ей, что ФИО85 – ее родная тетя, т.к. мать ФИО86 и ФИО87 являлись родными сестрами. После смерти ФИО88 Горталов Н.М. пользовался всем домом, он делал в нем ремонт, покрасил крышу, обшил стены всего дома шифером. Никто из других родственников ФИО89 за все годы, прошедшие с ее смерти, не претендовал на ее часть дома, т.к. более близких, чем Горталов Н.М., родственников у нее не было, все соседи считали, что он имеет право на ее часть дома.
 
    Из изложенного следует, что Горталов Н.М. владел 1\2 долей в праве общей долевой собственности, принадлежавшей ФИО90, добросовестно, поскольку у него имелись основания возникновения у него права собственности на данное имущество в силу наследования имущества ФИО91 по закону в соответствии с ч.2 ст.1145 ГК РФ, т.к. он является наследником пятой очереди ФИО92, будучи ее родственником четвертой степени родства, а именно, сыном родной племянницы ФИО93 ФИО94, т.е. ее двоюродным внуком. В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ он фактически принял наследство ФИО95, т.к. вступил во владение ее наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по его содержанию.
 
    Горталов Н.М. владел имуществом ФИО96 открыто, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, и непрерывно в течение всего срока приобретательной давности – с <дата> до настоящего времени, т.е. более 15 лет.     
 
    Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
 
    Таким образом, надлежащим ответчиком по данному иску является к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области.
 
    В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве на наследство ФИО97 в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области не выдавалось. Право собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области на данное имущество не зарегистрировано.
 
    С учетом изложенного суд считает возможным признать за Горталовым Н.М. в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, общая площадь дома 65,2 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м., право на которую было зарегистрировано в БТИ Бобровского района     Воронежской области за ФИО98
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковое заявление Горталова Н.М. удовлетворить.    
 
        Признать за Горталовым Н.М., <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, общая площадь дома 65,2 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м., принадлежавшую на праве собственности ФИО101, умершей <дата> в <данные изъяты>.
 
        Мотивированное решение будет постановлено 20.06.2014.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец