Решение от 26 марта 2014 года №2-414/2014

    К делу № 2-414/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 26 марта 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего
 
    при секретаре      - Ермакова Ю.Б.,
 
    - Воликовой В.П.,
 
    С участием представителя истца по доверенности 23 АА 3226454 от 28.02.2014г. - Павлова С.А.,
 
    Представителя ответчика, администрации Гирейского городского поселения по доверенности № 6 от 26.03.2014г. – Донской Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старовойтовой А.А. к администрации Гирейского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес> со следующими ТЭП: общая площадь 78,7 кв.м., в т.ч. жилая – 54,7 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м, площадь балкона – 2,2 кв.м.
 
        Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.09.2006 год. В данной квартире была произведена перепланировка без получения соответствующего разрешения. Кроме как в судебном порядке сохранить квартиры в перепланированном состоянии не представляется возможным.
 
        В судебное заседание представитель истца поддержал требования истца, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
        Представитель ответчика, администрации Гирейского городского поселения Донская Н.Н. не возражала против удовлетворения требований.
 
        Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что Старовойтовой А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.09.2006 год.
 
        Без получения в установленном порядке разрешения, в указанной квартире была выполнена перепланировка. Согласно технической инвентаризации, выполненной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району, площадь квартиры составила: 78,7 кв.м., в т.ч. жилая – 54,7 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м, площадь балкона – 2,2 кв.м.
 
        Согласно Заключению о техническом состоянии основных строительных конструкций самовольно перепланированной <адрес>, двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, выполненным МАУ «Управление капитального строительства» МО Гулькевичский район, основные строительные конструкции объекта, удовлетворяют требованиям, достаточной прочности, устойчивости, что обеспечивает безопасную эксплуатацию квартиры в целом, соответствуют санитарно эпидемиологическим требованиям и требованиям технических регламентов в том числе ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Соответствует нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», что позволяет создать оптимальные условия: удобства, комфортности для проживания человека в данной среде, нет угрозы жизни и здоровью, не нарушены права третьих лиц.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу <адрес>., поскольку реконструкция соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Отказ администрации в выдаче разрешения на перепланировку связан лишь с отсутствием полномочий на сохранение квартиры в перепланированном состоянии, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, со следующими ТЭП: общая площадь 78,7 кв.м., в т.ч. жилая – 54,7 кв.м., вспомогательная 24,0 кв.м, площадь балкона с коэф. (К=0,5) – 2,2 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий