Решение от 19 февраля 2014 года №2-414/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «19» февраля 2014 года с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Хакимовой Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2014 по исковому заявлению Малафеевой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Малафеева ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ООО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 здание телятника площадью 1185,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Приобретя указанное выше здание телятника, выполнив для этого все необходимые условия, передав всю сумму и приняв объект по акту приема-передачи, она в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на имущество, приобретенное по договору, так как продавец, заключая сделку в силу своего финансового и правового положения не провел первоначальную регистрацию права на себя.
 
    В судебном заседании Малафеева ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на здание телятника площадью 1185,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее - Комитет) в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
 
    Третье лицо конкурсный управляющий ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв. Согласно представленного отзыва ФИО2 подтверждает, что сделка по продаже истице здания телятника состоялась, условия договора сторонами выполнены в полном объеме, имущество передано, после совершения сделки здание телятника было снято с баланса ООО «<данные изъяты>». В настоящее время ООО «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией. Считает заявленные требования подлежащими удовлетворению и просит рассмотреть дело без ее присутствия.
 
    Выслушав в судебном заседании истца, изучив письменный отзыв ответчика, третьего лица, исследовав материала гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Малафеева ФИО1 приобрела у ООО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО2 здание телятника площадью 1185,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное здание на момент совершения сделки числилось на балансе ООО «<данные изъяты>», что подтверждено приложенной к исковому заявлению справкой. В соответствии с п. 2 и п.5 указанного выше договора истец внес в кассу Продавца всю сумму, указанную в договоре, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями упомянутого выше договора ДД.ММ.ГГГГ истец приняла указанное выше здание по акту приема-передачи. С момента принятия здания истец начала им пользоваться, произвела ремонт, и продолжает его использовать по настоящее время.
 
    Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Договор между Малафеевой ФИО1 и ООО «<данные изъяты>», заключен в письменной форме, условия договора выполнены, в договоре точно описан предмет договора и его адрес. Обязательства по данному договору выполнены сторонами полностью, оплата по договору проведена в полном объеме, телятник вместе с необходимой документацией передан, по акту приема-передачи. Следовательно, сторонами выполнены положения ст. 432, ст. 433 ГК РФ.
 
    Как видно из отзыва представленного третьим лицом на момент совершения сделки в отношении ООО «<данные изъяты>» была введена процедура банкротства, в связи с данными обстоятельствами у продавца отсутствовали денежные средства необходимые для изготовления технической документации необходимой для осуществления регистрации перехода права по заключенному между сторонами договору. После заключения договора конкурсный управляющий ООО «<данные изъяты>» снял с баланса указанное здание в связи с продажей и отчитался перед кредиторами за полученные средства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» ликвидировано, что подтверждено выпиской с официального сайта ФНС России, у истца отсутствует возможность для обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права по договору купли-продажи.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 235, 432, 433 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Малафеевой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.
 
    Признать за Малафеевой ФИО1 право собственности на нежилое телятника площадью 1185,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.А. Аверьянов