Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-414/2014
дело № 2-414/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышин 20 февраля 2014 г.
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Козионова В.С.,
при секретаре Копасовой В.В.,
с участием представителя истца Марьевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Камышинского муниципального района по Волгоградской области к Наджафову Хафизу Ханлару оглы о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Камышинского муниципального района .... обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование своих измененных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камышинского муниципального района .... и ФИО5 был заключен договор на аренду земли № <данные изъяты>. Договор заключен сроком на <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация договора аренды земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ
По договору «О передаче прав и обязанностей по договору на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по пользованию спорным земельным участком переданы Наджафову Х.Х.о. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация указанного договора.
В соответствии с пунктом 2.1 договора № .... арендная плата за землю вносится арендатором в сумме указанной в расчете арендной платы, в сроки, установленные расчетом арендной платы на текущий год. В случае если арендная плата не вносится в установленные сроки, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты> недоперечисленных сумм за каждый день просрочки.
В связи с тем, что ответчик оплату арендной платы не производил в полном объеме, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которых: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Просит взыскать с ответчика в пользу администрация Камышинского муниципального района .... указанные суммы.
В судебном заседании представитель истца администрации Камышинского муниципального района .... ФИО6 измененные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что по договору «О передаче прав и обязанностей по договору на аренду земли № .... от <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был предоставлен земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: ...., в ...., для ведения сельскохозяйственного производства. Также ФИО6 пояснила, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Наджафов Х.Х.о. в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки с иском и приложением к нему.
В нарушение ст. 167 ГПК РФ ответчик в суд без уважительных причин не явился, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности этих причин не представил.
В силу ст. 167 ч.1, 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебные заседания ответчика свидетельствует о злоупотреблении им своими правами и способствует затягиванию судебного процесса, нарушает права истца на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с указанным суд приходит к выводу, с учетом мнения представителя истца, о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ № 1286-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО7 на нарушение ее конституционных прав частью второй статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», согласно которой положения статьи 117 ГПК РФ направлены на пресечение злоупотреблений со стороны участников процесса принадлежащими им процессуальными правами.
Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камышинского муниципального района .... и Наджафовым Х.Х.о. был заключен договор «О передаче прав и обязанностей по договору на аренду земли № .... от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором ответчику был предоставлен земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: ...., ...., для ведения сельскохозяйственного производства. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию.
В соответствии с пунктом 2.1 договора № .... арендная плата за землю вносится арендатором в сумме указанной в расчете арендной платы, в сроки, установленные расчетом арендной платы на текущий год. В случае если арендная плата не вносится в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере <данные изъяты> недоперечисленных сумм за каждый день просрочки.
Ответчик был ознакомлен администрацией Камышинского муниципального района .... с расчетами арендной платы, размерами платежей и сроком их внесения в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ исх. № .... и от ДД.ММ.ГГГГ исх. <данные изъяты>
Оплата аренды по спорному договору ответчиком была произведена только один раз ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., доказательств обратного ответчиком не представлено.
За исх. № .... от ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление об имеющейся задолженности за ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды земельного участка. В настоящее время оплата задолженности ответчиком не произведена и согласно расчету ее сумма составляет <данные изъяты> из которых: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. При этом суд учел, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было внесено в счет арендной платы <данные изъяты>
Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени проверен судом в судебном заседании. Данный расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, договора, верен арифметически и не вызывает сомнений, в связи с чем принят судом за основу долговых обязательств по арендной плате. Кроме того, суд учитывает, что ответчик данный расчет не оспорил.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ и п. 2 ст.61.1 БК РФ с ответчика в доход бюджета Камышинского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Наджафова Хафиза Ханлара оглы в пользу администрации Камышинского муниципального района .... сумму основного долга в размере <данные изъяты>., пеню в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с Наджафова Хафиза Ханлара оглы в доход бюджета Камышинского муниципального района государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.С. Козионов
