Решение от 10 июня 2014 года №2-414/2014

Дело № 2-414/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года г.Макарьев
 
    Макарьевский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Борисова А.С.,
 
    при секретаре Малушковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Сергея Викторовича к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Иванов С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Макарьева о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что он проживает в данной квартире, купленной им в виде объекта незавершенного строительства у АООТ «<...>» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии договор был утерян, остался только технический паспорт, в котором указаны собственники. После ликвидации АООТ « <...>» Иванов С.В. проживает в данной квартире более пятнадцати лет, платит налоги на строение, на землю, а также оплачивает коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании Иванов С.В. требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи № приобрел у АООТ «<...>» объект незавершенного строительства - квартиру. На протяжении нескольких лет он ее достраивал за счет собственных средств и ДД.ММ.ГГГГ переехал в неё и живет в квартире по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, уплачивает коммунальные платежи и налоги на землю и имущество. Документы на квартиру были утеряны в ходе ликвидации предприятия, поэтому в настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру. В связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель ответчика по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения судом исковых требований Иванова С.В., пояснив, что квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не числится.
 
    Свидетель ФИО4 суду показал, что с 1989г. по 1993 г. он работал директором АООТ «<...>». Предприятие занималось постройкой домов для своих рабочих, но из-за сложной экономической ситуации денежных средств на строительство не хватало, поэтому работникам предприятия, стоявшим в очереди на получение жилья, было предложено купить дома незавершенные строительством. С Ивановым С.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи недостроенной квартиры по адресу: <адрес>. Впоследствии Иванов С.В. данную квартиру достроил, въехал в нее и живет по настоящее время.
 
    Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Из копии паспорта Иванов С.В. усматривается, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    Согласно справке о данных технического учета по квартире в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником указан ИвановС.В., правоустанавливающий документ договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
 
    Из справки Макарьевского отделения Мантуровского межрайонного филиала «Костромаоблтехинвентаризация» следует, что по данным технического учета в техническом паспорте БТИ по адресу: <адрес> имеется запись о принадлежности <адрес> Иванову Сергею Викторовичу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №100. Правоустанавливающего документа в архивных документах техпаспорта БТИ не имеется (л.д.8).
 
    Таким образом, факт открытого, добросовестного и непрерывного владения указанным имуществом в течение более чем 15 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение и никем не оспорен.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Иванова Сергея Викторовича удовлетворить.
 
    Признать за Ивановым Сергеем Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья А.С. Борисов