Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-414/13
дело № 2-414/13 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2013 года пос. Кукмор РТ
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Тимофеева А. В.,
при секретаре Зиганшиной Л. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриева Р.Ф. к муниципальному образованию «п.г.т. Кукмор» Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец Нуриев Р. Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику на том основании, что ему весной 2006 года после обращения в орган его работодателя к главе района с письмом о предоставлении земельного участка, комиссией Кукморского поселкового исполкома отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1 492 квадратных метров, по адресу: <адрес>, после осмотра и распределения земельных участков в натуре на месте его нахождения. На указанном земельном участке он ДД.ММ.ГГГГ года построил незавершенный строительством жилой дом.
По своей неосведомленности в этой области он перед началом строительства указанного жилого дома до конца не оформил права на указанный земельный участок, ни в собственность, ни в аренду. Также он не получил разрешение на строительство данного объекта.
Вследствие отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа на земельный участок и разрешения на строительство он на сегодняшний день не может поставить возведенную им недвижимость на кадастровый учет, и зарегистрировать право собственности на нее в регистрирующем органе.
Муниципальные органы никогда не возражали и не возражают против предоставления ему вышеуказанного земельного участка в случае признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном участке. Вышеуказанные постройки также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Просил признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительством - жилой дом, степенью готовности 50%, общей площадью 120 квадратных метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке площадью 1 492 квадратных метров, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Нуриев Р. Ф. полностью поддержал иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – муниципального образования «п.г.т. Кукмор» Кукморского муниципального района РТ в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела по существу представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя и отзыв на исковое заявление, где указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактически предоставлен Нуриеву Р. Ф.. Кроме Нуриева Р. Ф. вышеназванный земельный участок никому не предоставлялся. Исковые требования они признают и не возражают против удовлетворения требования истца.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.02.2013) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Нуриев Р. Ф., поддерживая заявленное требование, показал суду, что ему ДД.ММ.ГГГГ года после обращения к главе района с письмом о предоставлении земельного участка, комиссией Кукморского поселкового исполкома отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1 492 квадратных метров, по адресу: <адрес>, после осмотра и распределения земельных участков в натуре на месте его нахождения. На указанном земельном участке он ДД.ММ.ГГГГ года построил незавершенный строительством жилой дом. По своей неосведомленности в этой области он перед началом строительства указанного жилого дома до конца не оформил права на указанный земельный участок, ни в собственность, ни в аренду. Также он не получил разрешение на строительство данного объекта, но предпринимал меры по получению разрешения. Вследствие отсутствия надлежащего правоустанавливающего документа на земельный участок и разрешения на строительство он на сегодняшний день не может поставить возведенную им недвижимость на кадастровый учет, и зарегистрировать право собственности на нее в регистрирующем органе. Муниципальные органы никогда не возражали и не возражают против предоставления ему вышеуказанного земельного участка в случае признания за ним права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на данном участке. Вышеуказанные постройки также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просил удовлетворить заявленное требование.
Возведение Нуриевым Р. Ф. незавершенного строительством жилого дома подтверждается техническим планом объекта незавершенного строительства от 27.112012 года.
Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, площадью 1492 кв. метров, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Сведения о правах отсутствуют.
Из справки Палаты имущественных и земельный отношений Кукморского муниципального района РТ №-г от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.
Заключением Кукморского поселкового исполкома муниципального образования п.г.т. Кукмор от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Кукморский поселковый исполком муниципального образования п.г.т. Кукмор считает возможным предоставить земельный участок Нуриеву Р.. Ф. в размере 1500 кв. метров для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, присвоив порядковый №.
На основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден проект границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства в п.г.т. Кукмор (л.д. 11-16).
Данный жилой дом соответствует всем санитарным, пожарным и градостроительным нормам, что подтверждается справкой ОНД по Кукморскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением отдела инфраструктурного развития исполкома Кукморского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии РТ в Кукморском районе» от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал меры. При этом судом также установлено, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, поскольку истцом представлены доказательства, полно и убедительно подтверждающие заявленные им требования.
Кроме того, надлежащий ответчик - муниципальное образование «п.г.т. Кукмор» Кукморского муниципального района РТ, признает требование истца, а потому суд принимает признание иска ответчика, так как это не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.
Суд считает, что иск Нуриева Р. Ф. подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Нуриева Р.Ф. к муниципальному образованию «п.г.т. Кукмор» Кукморского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Нуриевым Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку в виде объекта незавершенного строительством - жилой дом, степенью готовности 50%, общей площадью 120 квадратных метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке площадью 1 492 квадратных метров, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через районный суд.
Судья А. В. Тимофеев
