Решение от 03 октября 2014 года №2-4139/14

дело № 2-4139/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    2 октября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Небратовой З.Г. к Савинцевой Л.Н., третье лицо: филиал Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительной записи в государственном кадастром учете объекта недвижимости и об исключении записи из государственного кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Небратова Г.Г. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с <дата> по настоящее время является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного на территории <адрес>. Согласно списку собственников садоводческого товарищества «<данные изъяты>», ей был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на указанный земельный участок не выдавалось. Желая надлежащим образом оформить свои права на землю, истица обратилась <данные изъяты>. Руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом района, где ей разъяснил, что для передачи в собственность земельного участка необходимо, прежде всего, установить его границы в соответствии с действующим земельным законодательством, то есть пройти процедуру межевания земельного участка. В межующей организации, истицу попросили представить сведения из государственного кадастрового учета о земельном участке (кадастровый паспорт земельного участка), которые необходимы для проведения межевых работ. Согласно кадастровому паспорту № от <дата> года, выданному филиалом Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, в графе № «Сведения о правах» правообладателем земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> указана ее дочь - ответчица - В. вид права - собственность. В графе «документ» стоит прочерк, то есть неизвестно на основании какого документа земельный участок предоставлен в собственность ответчице Савинцевой А.Н.. Ответчица, действуя за себя лично, а также по доверенности от имени истицы обратилась в Октябрьский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлениями о выдачи надлежаще заверенных копий государственных актов, подтверждающих право собственности на указанный выше земельный участок. Согласно ответам, выданным за подписью начальника Октябрьского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области от <дата> и от <дата> года, выдать указанные копии не представляется возможным в виду отсутствия их в архиве Октябрьского отдела. Донное обстоятельство подтверждает тот факт, что ни истица, ни ее дочь никогда не получали свидетельство на право собственности на указанный земельный участок, и каким образом в государственный кадастровый учет внесены сведения о ней, как о правообладателе земельного участка на праве собственности неизвестно. Для реализации своего право на приобретение в собственность земельного участка для садоводство, которым истица владеет и пользуется уже на протяжении двадцати трех лет, истице необходимо в судебном порядке исключить из государственного кадастрового учета недвижимости неверно внесенные записи.
 
    Просила суд признать недействительными сведения в государственном кадастровом учете недвижимости, содержащиеся в графе № «Правообладатель» и «Вид права» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» исключитьиз государственного кадастрового учета недвижимости сведения, содержащиеся в графе № «Правообладатель» и «Вид права» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Небратова З.Г. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении
 
    Савинцева Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Небратовой З.Г. требований.
 
    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что согласно списку собственников садоводческого товарищества «<данные изъяты>», истице был предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).
 
    Имея намерения оформить документы на земельный участок, истцу стало известно, что согласно данным кадастрового паспорта на указанный земельный участок, его правообладателем является Савинцева Л.Н., до заключения брака В. (л.д.11).
 
    Как следует из представленного ответчиком кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на имя Варжелевой (Савинцевой) Л.Н. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по указанному адресу на основании постановлении Главы Администрации Октябрьского района № от <дата>. При этом с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в отдел по Октябрьскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области обратилась Д., действующая от имени В. на основании доверенности.
 
    Между тем, как пояснили стороны в судебном заседании, ни Небратова З.Г., ни ее дочь Савинцева (Варжелева) Л.Н. свидетельства о праве собственности на земельный участок не получали. При обращении в Октябрьский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области с заявлением о выдаче копии указанного документа, ответами, от <дата> и от <дата>, Небратовой З.Г., Савинцевой (Варжелевой) Л.Н. было сообщено, что выдать указанные копии не представляется возможным ввиду отсутствия их в архиве Октябрьского отдела (л.д.12,13,14).
 
    Согласно пунктам 1,3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом.
 
    Согласно п. 6 ст. 11.2 ЗК РФобразование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Статья 70 ЗК РФ определяет, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07. 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведении о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен
на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
 
    Как установлено судом, земельный участок был предоставлен Небратовой З.Г., а она в свою очередь с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости не обращалась, свидетельства на право собственности на земельный участок не получала. Для реализации своего право на приобретение в собственность земельного участка для садоводство, которым истица владеет и пользуется уже на протяжении двадцати трех лет, истице необходимо в судебном порядке исключить из государственного кадастрового учета недвижимости неверно внесенные записи.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает уточненные требования заявления Небратовой З.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Небратовой З.Г. к Савинцевой Л.Н., третье лицо: филиал Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании недействительной записи в государственном кадастром учете объекта недвижимости и об исключении записи из государственного кадастрового учета, удовлетворить.
 
    Признать недействительными сведения в государственном кадастровом учете недвижимости, содержащиеся в графе № «Правообладатель» и «Вид права» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» исключитьиз государственного кадастрового учета недвижимости сведения, содержащиеся в графе № «Правообладатель» и «Вид права» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2014 года.
 
Судья: Н.М. Калашникова