Решение от 08 августа 2014 года №2-413/2014

Дело № 2-413/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    8 августа 2014 года г. Сельцо Брянской области
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
 
    с участием истца Цыбановой Р.Н.,
 
    при секретаре Нестеровой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбановой Р.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Цыбанова Р.Н., обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что после смерти ее сестры – ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В жилом доме, она проживает со дня смерти своей сестры, следила за домом, принимала меры к содержанию и сохранению данного имущества, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. В установленный законом срок для принятия наследства с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу она не обратилась. Других наследников после смерти ФИО4 не имеется. Ссылаясь на то, что фактически наследственное имущество было ею принято, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Цыбанова Р.Н., исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, так как она является единственной наследницей после смерти своей сестры ФИО4 и фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти.
 
    Представитель ответчика - администрации гор.Сельцо Брянской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований истца не возражал.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных имущественных прав граждан, организаций.
 
    В соответствии со ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять.
 
    Судом установлено, что согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 на праве собственности, в соответствии со свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит индивидуальное домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Данное обстоятельство подтверждается так же выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, по указанному адресу.
 
    Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, передан ФИО4 в аренду сроком на <данные изъяты> для эксплуатации индивидуального жилого дома.
 
    Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке о заключении брака № выданной отделением ЗАГС <адрес>, до заключения брака, ФИО4 имела фамилию – ФИО14
 
    Согласно справке о рождении №, выданной Управлением ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО15. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, отец – ФИО16., мать-ФИО17
 
    Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 (Цыбанова) родилась ДД.ММ.ГГГГ года, отец-ФИО19., мать-ФИО20
 
    Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации брака ФИО21 была присвоена фамилия Цыбанова.
 
    На основании представленных документов, следует, что ФИО4 и Цыбанова Р.Н. являются родными сестрами.
 
    Согласно ответу на запрос нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Сельцовского нотариального округа Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.
 
    Согласно сведениям Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в базе ЕГРП, сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.
 
    Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В ст.1142 ГК РФ, перечислены наследники первой очереди по закону: дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
 
    В соответствии со ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Судом установлено, что последним местом жительства ФИО4 являлось место ее регистрации по адресу: <адрес>.
 
    По последнему месту жительства наследодателя наследственное дело не заводилось, так же как и по месту нахождения наследственного имущества. Свидетельства о праве на наследство кому-либо из наследников или муниципальному образованию не выдавалось.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Как установлено, истцом фактически во владение наследственным имуществом в виде индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, вступила Цыбанова Р.Н., так как она фактически постоянно проживает в указанном доме, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защищает его от посягательства или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок.
 
    Спор о праве на наследственное имущество, на момент рассмотрения дела, отсутствует.
 
    Из материалов дела следует, что в установленный законом срок принятия наследства, в силу ст. 1154 ГК РФ, истцом пропущен.
 
    Поскольку суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества ФИО4 и факт принятия этого наследства ее полнородной сестрой –Цыбановой Р.Н., право на все принадлежавшее при жизни наследодателя имущество переходит к наследнику второй очереди.
 
    Таким образом, суд считает факт принятия наследства Цыбановой Р.Н., установленным.
 
    Рассматривая вопрос об удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок, суд считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    В силу ст.608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
 
    Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
    Судом установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация <адрес>. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключен между администрацией <адрес> и ФИО4, сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь наследником к имуществу ФИО4, в досудебном порядке в администрацию <адрес> с заявлением о вступлении в договор на оставшийся срок его действия, не обращалась.
 
    Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Цыбановой Р.Н. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить частично.
 
    Признать за Цыбвновой Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В остальной части заявленных требований –отказать.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.Е. Свердлов