Решение от 04 апреля 2014 года №2-413/2014

Дело 2-413/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 апреля 2014 года                                                                            г.Орск
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костыриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рабиновича А.Я. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Рабинович А.Я. обратился с иском к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ***.
 
    В обоснование иска указала, что согласно постановлению № 8660-п от 22.11.2013 г. и договора аренды № 4652-ж от 05.12.2013 г. истцу предоставлен земельный участок общей площадью ** кв.м., находящийся по адресу: ***. На участке построен жилой дом без соответствующего оформления общей площадью ** кв.м.
 
    Имеется положительное градостроительное заключение и техническое соответствие размещения объектов градостроительным нормам и правилам. Сохранение постройки по адресу: ***, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
 
    Истец Рабинович А.Я., в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам иска. Просил иск удовлетворить.
 
    Третьи лица Рабинович Г.И., Рабинович А.А., надлежащим образом извещенные в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что спорный дом по адресу: *** литеры АА1 был построен на не отведенном для этих целей земельном участке в ** г.г. Данные факты отражены в техническом паспорте на дом, выданным Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Рабинович А.Я.. Документов на дом нет. Сведения о застройщике отсутствуют.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Постановлением администрации г. Орска от 22.11.2013 года № 8660-п истцу, под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, предоставлен земельный участок Рабинович А.Я., площадью ** кв.м, расположенный по адресу: ***.
 
    Истцом суду представлен договор № 4652-ж аренды земельного участка от 05.12.2013 г. кадастровый номер **, заключенный Рабинович А.Я. с администрацией г. Орска. Срок договора аренды с 22.11.2013 года по 20.11.2014 года
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: ***, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»», на момент обследования несущая способность конструкций в целом обеспечивается. Конструктивная схема здания не противоречит действующим нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатация) его по прямому назначению. Пространственная жесткость и устойчивость жилого дома - обеспечиваются. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Суду также представлено заключение о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск»П по адресу: ***, составленное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»». Из него следует, что в результате обследования земельного участка, расположенного в городе Орске по ***, анализа его места нахождения в существующей застройки, установлено, что размещение индивидуального жилого *** (литеры АА1а) на данном участке не противоречит градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска.
 
    Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалистов о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, его соответствие градостроительным нормам и правилам, а также возможности размещения в исторической части города, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Иск Рабиновича А.Я. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.
 
    Признать за Рабиновичем А.Я., **.** года рождения, право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м, расположенного по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено: 08.04.2014 г.
 
    Подлинник решения находится в деле № 2-413/2014 Советского районного суда г.Орска