Решение от 26 марта 2014 года №2-413/2014

Дело № 2-413/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26.03.2014 Кировский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего Желтковской Я.В.
 
    при секретаре Арслановой Э.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием представителей истца Чиняковой Н.Д., Шарковского С.Н., ответчика Ежова Г.И. гражданское дело № 2-413/2014 по иску товарищества собственников жилья «79-я Гвардейская дивизия,1» к Ежову Г.И. о взыскании целевого взноса,
 
у с т а н о в и л:
 
    Товарищество собственников жилья «79-я Гвардейская дивизия,1» (далее ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1») обратилось в суд с иском к Ежову Г.И. о взыскании целевого взноса. В обоснование требований указало, что ответчик является членом ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» с момента его государственной регистрации. На первом собрании ТСЖ /________/приняты решения об утверждении размера вступительного взноса в ТСЖ из расчета /________/ за 1 кв.м площади помещения, размер ежемесячного взноса на деятельность ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» за период июль-декабрь 2011 года из расчета /________/ за 1 кв.м площади помещения. Ответчик Ежов Г.И. голосовал за принятие данных решений, что отражено в бюллетенях для голосования. Кроме того, /________/на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» принято решение о создании специального фонда на завершение строительства, утверждении размера целевого взноса в указанный фонд в размере /________/ за 1 кв.м площади помещения. Решения общих собраний ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» от /________/и /________/не отменялись, в судебном порядке недействительными не признавались. Ежову Г.И. принадлежит /________/ в праве общей долевой собственности, что соответствует /________/ общей площади принадлежащих ему помещений. Ответчик имел задолженность по оплате вступительного взноса /________/, по оплате ежемесячных взносов за период с /________/ в размере /________/, по оплате целевого взноса /________/ рублей. В погашение задолженности Ежовым /________/внесено /________/, /________/– /________/. Общий размер задолженности ответчика составляет /________/. Со ссылкой на положения ст.ст. 46, 137, 145, 151 Жилищного кодекса РФ просило взыскать с Ежова Г.И. в пользу ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» задолженность по уплате целевого взноса в размере /________/
 
    В судебном заседании представители истца ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» Чинякова Н.Д., Шарковский С.Н. исковые требования поддержали, считали, что представленная ответчиком справка от /________/об отсутствии у Ежова Г.И. задолженности по уплате целевых взносов является ненадлежащим доказательством, т.к. не содержит печати организации, в нарушение требований ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» не имеет ссылки на первичные учетные документы, а также на объемы и наименования выполненных работ. Указали, что ревизия хозяйственной деятельности ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» за период /________/ фактически не проводилась.
 
    Ответчик Ежов Г.И. исковые требования не признал, полагал, что обязанность по уплате целевых взносов исполнена им в полном объеме. Пояснил, что целевые взносы помимо перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества, могли вноситься путем выполнения работ и оказания услуг. По согласованию с правлением им оказывались услуги бухгалтера, прораба, выполнялись работы по охране, уборке территории, помещений и цоколя здания, очистке колодцев, снятии стяжки ненадлежащего качества в квартире Качан. Кроме того, за его счет в жилом доме установлен лифт на сумму /________/.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества.
 
    Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /________/ от /________/создано ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии /________/, выданным /________/ИФНС РФ по г.Томску, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия /________/.
 
    Из п. 2.1 устава ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» следует, что целью создания товарищества являлось, завершение строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /________/, находящегося в долевой собственности членов товарищества. Завершение строительства осуществляется путем заключения любых договоров, предусмотренных законодательством, в т.ч. договоров строительного подряда со строительными организациями; осуществление контроля качества строительных работ.
 
    Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 137 Жилищного кодекса РФ).
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).
 
    В силу ч. 3, ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
 
    Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/, проведенного /________/, утверждены размер вступительного взноса в ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» из расчета /________/ на 1 кв.м площади помещений в соответствии со сведениями кадастрового учета, а также размер ежемесячного платежа на деятельность ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» из расчета /________/ на 1 кв.м площади помещений в соответствии со сведениями кадастрового учета на период с июля по декабрь 2011 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/ от /________/.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/135/2013-652 от 07.08.2013, Ежову Г.И. принадлежит /________/ в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: /________/, площадь застройки /________/ кв.м, степень готовности /________/%.
 
    Из платежных поручений /________/от /________/, /________/от /________/следует, что ответчиком Ежовым Г.И. в счет обязательных платежей в фонд завершения строительства, в соответствии с решением общего собрания ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» от /________/перечислено /________/ и /________/ соответственно.
 
    Возражая против удовлетворения требований истца, ответчик Ежов Г.И. ссылался на надлежащее исполнение обязанности по уплате целевого взноса, в подтверждение доводов представил письменные доказательства – справки о выполненных Ежовым Г.И. работах в интересах ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» в счет уплаты целевых взносов в фонд завершения строительства жилого дома по адресу: /________/.
 
    Решением общего собрания ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1», проведенного /________/, создан специальный фонд на завершение строительства жилого дома, утвержден целевой взнос в указанный фонд на период с августа по декабрь 2011 года в размере /________/ на 1 кв.м площади помещений в соответствии со свидетельством, а при его отсутствии, в соответствии со сведениями кадастрового учета, в месяц. Члены ТСЖ и иные участники строительства жилого дома осуществляют платежи путем перечисления денежных средств на расчетный счет ТСЖ. По согласованию с правлением ТСЖ допускаются иные способы внесения взносов: наличными денежными средствами, материалами, услугами (п. 1.2 прокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/ от /________/).
 
    Решения общего собрания от /________/, от /________/не отменены, недействительными в установленном законом порядке не признаны, необходимость оплаты взносов ответчиком в судебном заседании не оспаривалась.
 
    Согласно справке, выданной Ежову Г.И. членом правления ТСЖ«79-я Гвардейская дивизия,1» К. /________/, ответчиком выполнены работы в интересах ТСЖ в счет уплаты целевого взноса в фонд завершения строительства на сумму /________/.; из справки, выданной Ежову Г.И. /________/С. и К.. следует, что ответчиком выполнены работы в интересах ТСЖ в счет уплаты целевого взноса в фонд завершения строительства на сумму /________/.; в соответствии со справкой, выданной Ежову Г.И. /________/С. и К.., ответчиком выполнены работы в интересах ТСЖ в счет уплаты целевого взноса в фонд завершения строительства на сумму /________/.; исходя из справки, выданной Ежову Г.И. /________/членами правления ТСЖ С. и К.. ответчиком выполнены работы в интересах ТСЖ в счет уплаты целевого взноса в фонд завершения строительства на сумму /________/.
 
    В соответствии со справкой, выданной Ежову Г.И. /________/членами правления ТСЖ С. и К.. ответчиком выполнены работы в интересах ТСЖ в счет уплаты целевого взноса в фонд завершения строительства на сумму /________/., по состоянию на /________/размер задолженности ответчика перед ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» по обязательным платежам в фонд завершения строительства составлял /________/.
 
    В ходе судебного заседания ответчик Ежов Г.И. пояснил, что председателем ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» Чиняковой Н.Д. ему выдавалась справка о выполнении работ в интересах ТСЖ в счет уплаты целевого взноса в фонд завершения строительства, в том числе, на сумму /________/.
 
    Факт выполнения работ и выдачи справки на сумму /________/. представитель истца Чинякова Н.Д. в судебном заседании подтвердила.
 
    Из объяснений ответчика Ежова Г.И. в ходе судебного заседания следует, что в период с /________/по /________/им оказывались ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» услуги бухгалтера из расчета /________/. в месяц за /________/, прораба в период /________/ стоимостью /________/. (/________/). Также им выполнены в интересах ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» следующие работы: по уборке цоколя и прилегающей территории; охране строящегося жилого дома и прилегающей территории; замене стяжки в помещении, принадлежащем К. стоимостью /________/.; очистке в период конца 2012 года 8 колодцев стоимостью /________/.
 
    Объяснения ответчика Ежова Г.И. согласуются с показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей К., О., П., Д., подтвердивших выполнение указанных работ за счет денежных средств Ежова Г.И.
 
    Так, свидетель К. пояснил, что является супругом К.., входившей в состав правления ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» в период исполнения ответчиком обязанностей председателя ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1». Указал, что в связи с занятостью супруги, обязанности члена правления фактически исполнялись им (К), К., не принимавшим активного участия в работе правления и О., исполнявшим обязанности за свою супругу С. Подтвердил, что Ежов Г.И. согласовывал с членами правления ТСЖ проведение необходимых работ, по окончании работ представлял отчетные документы, после чего Ежову Г.И. выдавались соответствующие справки. Помимо обязанностей председателя ТСЖ, ответчик вел бухгалтерию товарищества, исполнял обязанности прораба, нес расходы по охране, уборке помещений и придомовой территории, привлекая для выполнения указанных работ частных лиц. Ежовым Г.И. за счет собственных средств понесены расходы по очистке колодцев, цоколя, снятию стяжки в квартире К, приобретению лифта, в настоящее время установленного в доме.
 
    Показания свидетеля О. в противоречии с показаниями свидетеля К.. не находятся, О. также подтвердил факт выполнения Ежовым Г.И. работ в интересах ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» и выдачи правлением ТСЖ справок о зачете стоимости выполненных ответчиком работ в счет уплаты целевых взносов в фонд завершения строительства жилого дома.
 
    Из показаний свидетеля П., следует, что в период с /________/ им выполнялись работы по охране строящегося жилого дома, расположенного по адресу: /________/ расчет за оказанные услуги в сумме около семи-восьми тысяч рублей произвел с ним лично Ежов Г.И., правоотношений с ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» у него не имелось.
 
    Свидетель Д. пояснил, что в /________/ им по заданию ответчика выполнялись работы по уборке территории, подъездов жилого дома по /________/, очистке от снега восьми колодцев, демонтажу стяжки в одной из квартир, а также охране строящегося объекта и прилегающей территории. Выполненные работы оплачены лично Ежовым Г.И.
 
    Кроме того, справка, выданная /________/председателем правления ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» Чиняковой Н.Д., свидетельствует о выполнении Ежовым Г.И. работ в интересах ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» на общую сумму /________/. и об отсутствии задолженности ответчика Ежова Г.И. по оплате целевого взноса в фонд завершения строительства жилого дома (л.д. 120).
 
    В связи с оспариванием стороной истца подлинности подписи на справке от /________/, определением Кировского районного суда г.Томска от 07.03.2014 по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза.
 
    Из заключения почерковедческой экспертизы следует, что подпись в строке «Председатель правления ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» в справке от /________/, выданной Ежову Г.И. (л.д. 120), вероятнее всего, выполнена Чиняковой Н.Д.
 
    Согласно исследовательской части заключения, вероятный вывод сделан в связи с малой идентификационной значимостью, т.к. совпадающие признаки относятся к широко распространенным вариантам выполнения знаков, характерным для почерков разных лиц, вместе с тем, совпадающие признаки устойчивы, значительны по объему.
 
    Таким образом, факт подписания Чиняковой Н.Д. справки от /________/об отсутствии задолженности ответчика по оплате целевого взноса в фонд завершения строительства жилого дома стороной истца в ходе судебного заседания не опровергнут.
 
    Доводы представителей истца Чиняковой Н.Д. и Шарковского С.Н. о ненадлежащем оформлении ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» справок от /________/и от /________/, отсутствии подписи всех членов правления, отсутствии печати организации и расшифровки подписи председателя правления ТСЖ, не свидетельствуют о ненадлежащем исполнении своих обязательств ответчиком Ежовым Г.И., применительно к положениям ст. 60 ГПК РФ, не являются основанием для признания указанных документов недопустимыми доказательствами при разрешении гражданско-правового спора, связанного с исполнением денежного обязательства.
 
    Кроме того, из заявления члена правления ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» С. от /________/следует, что сведениями о выдаче справки от /________/на сумму /________/. она располагала, выдача справки ею одобрена.
 
    Суд также учитывает, что строительство жилого дома в настоящее время завершено, виды работ, о которых пояснил ответчик, выполнены, правом внесения целевого взноса материалами и услугами, предусмотренным п. 1.2 прокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: /________/ /________/ от /________/, помимо ответчика Ежова Г.И. воспользовались и иные члены ТСЖ, о чем пояснила входе судебного заседания свидетель Д. Наличие задолженности ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» перед третьими лицами на момент разрешения спора стороной истца в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.
 
    Поскольку факт выдачи Ежову Г.И. справки от /________/об отсутствии задолженности по уплате целевого взноса в фонд завершения строительства жилого дома стороной истца в судебном заседании не опровергнут, оснований для удовлетворения требований ТСЖ «79-я Гвардейская дивизия,1» к Ежову Г.И. о взыскании целевого взноса в размере /________/. не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «79-я Гвардейская дивизия,1» к Ежову Г.И. о взыскании целевого взноса в размере /________/. отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья подпись Желтковская Я.В.
 
    Верно
 
    Судья: Желтковская Я.В.
 
    Секретарь: Арсланова Э.А.