Решение от 19 февраля 2014 года №2-413/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «19» февраля 2014 года с. Красный Яр
 
    Красноярский районный суд Самарской области в составе:
 
    судьи Аверьянова В.А.,
 
    при секретаре Хакимовой Н.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2014 по исковому заявлению Зудина ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зудин ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заилением о признании права собственности на земельный участок площадью 957 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что его отец ФИО2 приобрел согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ у Красноярского сельпо в собственность здание, расположенное на земельном участке площадью 1800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Вместе со зданием и земельным участком отцу истца были переданы и документы, подтверждающие сделку (договор, постановление о продаже здания, технически (генеральный) план дома, государственный акт на право пользование землей). Изначально отцом истца указанное выше здание с земельным участком приобреталось для организации кооператива <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ приобретенное здание использовалось ФИО2 как жилой дом, а земельный участок рядом с ним для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и отражено в инвентарных материалах домовладения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, а Зудин ФИО1 является его единственным наследником. Истец пытался оформить права на земельный участок оставшийся после смерти отца во внесудебном порядке в соответствии с нормами законодательства действующими в настоящее время, однако отсутствие похозяйственных книг, а так же разночтение записей о площади земельного участка, указанные в различных документах за различные периоды времени, стали причинами не зависящими от истца неустранимыми в настоящее время, что лишает его возможности оформить право на земельный участок во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании представитель Зудина ФИО1 заявленные требования поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 957 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее - Комитет) в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск не имеют возражений в удовлетворении заявленных требований при условии предоставления в суд достоверных доказательств, подтверждающих закрепление земельного участка за наследодателем согласно материалов инвентаризации.
 
    Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменный отзыв ответчика, исследовав материала гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что отец истца - ФИО2 приобрел у Красноярского сельпо в собственность здание, расположенное на земельном участке площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, государственным актом на право пользование землей.
 
    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, адрес: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
    Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец Зудин ФИО1 - сын наследодателя является единственным наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    - вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно п. 1 ст 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Истец осуществил вступление в наследство фактически, приняв его в виде личных вещей, кроме того, истец продолжил пользоваться принадлежащим его отцу жилым домом и земельным участком, проводит ремонт, осуществляет коммунальные и иные платежи, обрабатывает земельный участок. Однако на момент принятия наследства истец не знал, что необходимо обращаться к нотариусу и переоформлять какие-либо документы.С момента фактического принятия истцом наследства в законодательство о земле были внесены изменения, упрощающие процедуру оформления прав на земельные участки.
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» установлено: «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
 
    В связи с указанными изменениями истец в ДД.ММ.ГГГГ начал оформление документов на указанный выше земельный участок, было изготовлено землеустроительное дело, границы занимаемого участка были согласованны с соседями.
 
    Согласно п. 2 ст. 25,2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина, на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок, является следующий документ:
 
    - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    - выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Согласно п. 7 ст. 25,2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    - один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Истец в досудебном порядке обращался в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии за регистрацией права собственности на указанный выше земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ. Основанием для отказа послужили несоответствия данных в представленных документах, а так же дата записи об участке в похозяйственной книге.
 
    Согласно представленных истцу выписок из похозяйственной книги записи о земельном участке ведутся поселением с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ По пояснениям предоставленным истцу администрации выдать выписку на более ранний срок не представляется возможным ввиду отсутствия похозяйственной книги за предыдущий период, администрацией в дополнение к имеющимся у истца документам представлены результаты инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие использование земельного участка еще отцом истца. В настоящее время земельный участок огорожен, длительное время использовался отцом истца, а в дальнейшем и самим истцом, споры по границам с соседями, а так же споры с органами местного самоуправления по вопросам принадлежности, границ, площади ввиду использования земельного участка у истца отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка составляет 957,00 кв.м., что меньше площади земельного участка прописанной в договоре.
 
    Из-за пропуска сроков для обращения к нотариусу разночтения данных в имеющихся документах истец не может оформить право собственности на указанный выше земельный участок, кроме как признав на него право собственности в порядке наследования в судебном порядке.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1110-1112, 1141, 1152-1154, 1181 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зудина ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
 
    Признать за Зудиным ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 957,00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.А. Аверьянов