Решение от 24 апреля 2013 года №2-413/2013год

    Дело № 2-413/2013 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Город Ирбит 24 апреля 2013 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе председательствующего судьи Логинова М.Л.,
 
    при секретаре Саламбаевой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой С.В. к Масловой А.А. о сносе самовольной постройки,
 
установил:
 
    Щербакова С.В. обратилась в суд с иском к Масловой А.А.о сносе самовольной постройки – дощатого сарая расположенного на земельном участке площадью 1723,0 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №,в 1/2 доли земельного участка, по тем основаниям, что в 1994 году ответчиком Масловой А.А. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве общей долевой собственности с ФИО3 и ФИО4 было возведено самовольное строение - дощатый сарай.
 
    Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия истца и без получения необходимых разрешений. В то же время, истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца в собственности, о чем он ставил в известность Ответчика. Ответчик отказалась осуществить снос указанной постройки.
 
    В судебном заседании истец Щербакова С.В. иск поддержала по указанным в нем основаниям и пояснила, что они заехали в дом по <адрес> в 1976 году. В 1977 году был построен дом по <адрес>, но построек не было. Масловы сделали пристрой, сени, канализацию, врезались в выгреб. Потом Маслова решила, что они должны построить свой выгреб и начала тампонировать их слив и препятствовать допуску к выгребу. В 80-е годы Масловы построили сарай на земельном участке, который с 2008 года находится в ее долевой собственности. Данным сараем – является сарай Литера Г4, согласно инвентарного плана объекта расположенного по адресу <адрес>. Во время строительства сарая вопрос о самовольном строительстве не ставила, так как считала, что соседский участок и соседские отношения и сарай в то время ей не мешал. В настоящее время она собственник того участка на котором расположен сарай, установлены границы участка, есть межевое дело. Снос самовольной постройки необходим чтобы обеспечить доступ для подъезда автомобиля для откачки бытовых отходов из выгребной ямы.
 
        Ответчик Маслова А.А. пояснила, что с иском не согласна. В указанный дом она заехала в 1988 году, все постройки уже были, в том числе и выгребная яма и спорный сарай. Данный сарай она не строила. На самой яме никаких построек нет. Доступ к выгребной яме она обеспечивает, специально сделаны широкие ворота, чтобы могла подъехать машина.
 
    Представитель ответчика Подкорытов Р.В. суду пояснил, что препятствий для пользования выгребной ямой нет, имеется решение суда от 15.01.2013 года которым Маслова А.А. обязана освободить доступ к указанной выгребной яме по <адрес> и не чинить препятствий в пользовании выгребной ямой Щербаковой С.В. Каких-либо сведений о неисполнении данного решения суда не имеется. Требование необоснованно, так как истец просит снести сарай, который ответчик не возводила, а возвели другие жильцы, так как Маслова А.А. живет в данном доме с 1988 года. На момент приватизации ею жилья в 2004 году данное строение уже существовало. Самовольная постройка может быть снесена лицом, которое незаконно ее возвело. Так же нет доказательств, что спорный сарай литера Г, расположен на участке истца. Кроме того, у Щербаковой С.В. право собственности на земельный участок возникло с 2008 года, однако она все это время не ставила вопрос о сносе сарая, не выдвигала иных требований, в связи с чем, в соответствии со ст. 199 п. 2 ГК РФ просит применить срок исковой давности предусмотренный ст. 196 ГК РФ и в иске Щербаковой С.В. отказать.
 
    Заслушав истца, ответчика, его представителя, исследовав письменные доказательства представленные сторонами, оценив все доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению последующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    Таким образом, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
 
    Согласно, представленных документов истец Щербакова С.В. является собственником 1/2 общей долевой собственности на земельный участок – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1567кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 6)
 
    Истец утверждает, что сарай является самовольной постройкой возведенной Масловой А.А., частично расположен на ее земельном участке и снос самовольной постройки необходим, чтобы обеспечить доступ для подъезда автомобиля для откачки бытовых отходов из выгребной ямы.
 
    Ответчик и ее представитель утверждают, что данный сарай не находится на участке Щербаковой С.В.Маслова А.А. не возводила данный сарай и не является его собственником. Имеется решение суда от 15.01.2013 года, которым Маслова А.А. обязана освободить доступ к указанной выгребной яме по <адрес> и не чинить препятствий в пользовании выгребной ямой Щербаковой С.В.Доступ к выгребной яме обеспечен, специально сделаны широкие ворота, чтобы могла подъехать машина.
 
    Из представленных документов и пояснений сторон следует, что спорным объектом является дощатый сарай Литера Г4, расположенный по адресу <адрес>, что сторонами не оспаривается.
 
    Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Администрация МО «Ирбитский район» безвозмездно передала Маслову А.П. и Масловой А.А. часть жилого дома в <адрес>, состоящую в том числе из хозяйственных построек и сооружений, расположенных на прилегающем к жилому дому земельном участке под литерами: холодная пристройка – а, навес – Г2, баня – Г3, погребная яма, ворота, уборная, заборы.
 
    То есть согласно указанного договора, Масловой А.А. в собственность не передавался сарай литера Г4, следовательно, она не является его собственником. Сама Маслова А.А. в судебном порядке прав на данный сарай не заявляет.
 
    Из инвентарного плана объекта расположенного по адресу <адрес> следует, что на ДД.ММ.ГГГГ, то есть до того времени как Щербакова С.В. стала собственником земельного участка по адресу <адрес>, сарай литера Г4, уже был расположен на участке по <адрес>.
 
    Согласно решения суда от 15.01.2013 года, Маслова А.А. обязана освободить доступ к выгребной яме по <адрес> и не чинить препятствий в пользовании выгребной ямой Щербаковой С.В.
 
    Каких-либо сведений о том, что Маслова А.А. не исполняет решение суда, истцом суду не представлено.
 
    Напротив ответчиком представлены доказательства – заявление подписанное водителем МУП «ЖКХ Ирбитского района» ФИО6, о том, что Маслова А.А. предоставляет доступ к выгребной яме для откачки нечистот, что свидетельствует о том, что основания, по которым заявлен иск (снос самовольной постройки необходим, чтобы обеспечить доступ для подъезда автомобиля для откачки бытовых отходов из выгребной ямы) несостоятельны.
 
    Таким образом, оснований для признания сарая литера Г4 самовольной постройкой и удовлетворения заявленного иска к Масловой А.А.о сносе самовольной постройки - сарая Литера Г4, согласно инвентарного плана объекта расположенного по адресу <адрес>, не установлено.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении заявления Щербаковой С.В. без удовлетворения, что не лишает истца права на заявление иных требований, поскольку лицо, право собственности или законное владение которых нарушается, может обратиться в суд с иском об устранении нарушения права по иным основаниям.
 
    Кроме того, суд находит обоснованными доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности, поскольку у Щербаковой С.В. право собственности на земельный участок возникло в 2008 году, однако она не ставила вопрос о сносе сарая.
 
    Истец, возражая против применения срока исковой давности ссылалась на то, что во время строительства сарая вопрос о самовольном строительстве не ставила, так как считала, что соседский участок и соседские отношения и сарай в то время ей не мешал.
 
    В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    На основании ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, она не отрицает, что на данную дату ей было известно о нахождении на ее участке сарая литера Г4, следовательно, срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки по основаниям заявленным истцом, истек.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Поскольку ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, суд полагает, что имеются основания для применения данного срока и отказа в удовлетворении иска.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Щербаковой С.В. к Масловой А.А. о сносе самовольной постройки оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.
 
        Решение изготовлено в окончательной форме 29апреля 2013 года.
 
    Председательствующий / подпись/
 
    ВЕРНО.
 
        Решение вступило в законную силу 30 мая 2013 года.
 
        Судья                                  М.Л. Логинов
 
        Секретарь судебного заседания                    Ю.А.Саламбаева
 
    Подлинник решения находится в материалах дела №2-413/2013 на л.д. 61-64