Решение от 10 июня 2013 года №2-413/2013

    № 2-413/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    с. Ермолаево РБ. 10 июня 2013 года.                                 
 
    Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Ф.М.,
 
    при секретаре Аминевой З.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллиной <данные изъяты> к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.
 
у с т а н о в и л:
 
    Тухватулина Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с пристроем, обосновав свои требования тем, что по разрешению на строительство частного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Куюргазинского района Республики Башкортостан она построила жилой дом с пристроем по адресу: <адрес> Республики Башкортостан. Она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристроем, так как своевременно не оформила право владения земельным участком. В 2003 году ей был представлен данный земельный участок для индивидуального жилищного строительства на правах аренды сроком на 49 лет. Согласно ст.222 ГК РФ пристрой является самовольной постройкой. В настоящее время признать право собственности на жилой дом с пристроем возможно только в судебном порядке. Просит суд установить за ней право собственности на жилой дом с пристроем.
 
    В судебном заседании истец Тухватуллина Р.И. исковое заявление поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме.
 
    От представителя ответчика – главы администрации муниципального района Куюргазинский район РБ А.Я.Кутлуахметова поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражает против удовлетворения искового заявления Тухватуллиной Р.И.
 
    Свидетели ФИО8, и ФИО6 в судебном заседании показали, что в 2000 году Тухватуллина Р.И. своими силами и на свои средства возвела на земельном участке по адресу: <адрес>,жилой дом с пристроем, а в последствии ФИО3 выделили в аренду данный земельный участок. Тухватуллина Р.И. в данном жилом доме проживает, открыто владеет и пользуется.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, находит подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
 
    В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно постановления администрации муниципального образования Ермолаевский поссовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес> РБ, для индивидального жилищного строитльства в аренду на 49 лет.
 
    На здание, расположенное по адресу: <адрес>, территориальным отделом по Куюргазинскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан составлен кадастровый паспорт по состоянию на 22.02.2013 года, с обозначением литер: А,А1.
 
    Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район РБ № 86 от 20.03.2011 года, вышеназванные строения возведены с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан без нарушения установленных красных линий застройки.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который ему представлен по договору аренды, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, право собственности на жилой дом с пристроем подлежит признанию за Тухватуллиной Р.И.
 
    Кроме того, суд принимает на основании статьи 39 ГПК РФ признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Тухватуллиной Р.И. удовлетворить полностью.
 
    Признать право собственности за Тухватулиной <данные изъяты> на жилой дом с пристроем (литера А,А1), расположенного на 1-ом этаже по адресу: <адрес>,согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ,инвентарный номер 7511.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий. Сафаров Ф.М.
 
    Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Куюргазинского
 
    районного суда Сафаров Ф.М.