Решение от 26 июня 2013 года №2-413/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-413/2013
 
    ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ   СУДА
 
Именем Российской Федерации
 
 
    26 июня 2013 года                                                                               г. Балашиха
 
 
    Мировой судья судебного участка № 1 Балашихинского судебного района Московской области Перевезенцева Т.В., при секретаре Фоломкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Строй» к Скутельник И.А., Надбайловой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец ООО «Регион-Строй» обратился к мировому судье с иском к Скутельник И.А., Надбайловой О.А., указывая на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <АДРЕС>. Истец является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за ними за период с <ДАТА> по <ДАТА> образовалась задолженность в размере 36480,95 руб., которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся задолженность, пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 4577,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1431,75 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Регион-Строй» по доверенности Сушков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные установочной части решения, пояснил, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.
 
    Ответчики Скутельник И.А., Надбайлова О.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Из материалов дела следует, что Скутельник И.А. с <ДАТА4> является собственником квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, в указанной квартире зарегистрированы и проживают Надбайлова О.А. и Скутельник И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА4>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА5>
 
    Управляющей организацией дома <АДРЕС> является ООО «Регион-Строй», что подтверждается договором <НОМЕР> о передаче прав по управлению домовладением от <ДАТА6>
 
    Из копии лицевого счета квартиросъемщика Скутельник И.А. <НОМЕР> усматривается, что за период с <ДАТА> по <ДАТА> включительно была начислена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116383,90 руб., по состоянию на <ДАТА7> ответчиками оплачено 75000 руб., в <ДАТА> произведена оплата на сумму 10000 руб., таким образом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> включительно составляет 31383,90 руб. (116383,9-85000).
 
    Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчиками задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.
 
    Ответчиками не представлено доказательств об оплате задолженности, либо иных возражений по предъявленному иску.
 
    Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования ООО «Регион-Строй» к Скутельник И.А., Надбайловой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 31383,90 руб.. Правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся до <ДАТА4>, т.е. момента возникновения права собственности на квартиру, не имеется.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Поскольку ответчиками несвоевременно и не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования ООО «Регион-Строй» о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Представленный истцом расчет пени не принимается мировым судьей, поскольку он не соответствует требованиям закона.
 
    Определяя размер пени мировой судья, учитывает положения п. 5.3 договора о передаче прав по управлению домовладением, в соответствии с которым оплата ЖКУ производится собственником ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, момент возникновения права собственности ответчика Скутельник И.А. на квартиру и дату регистрации ответчика Надбайловой О.О. в квартире, а также количество дней просрочки по каждому платежу, ставку рефинансирования ЦБ РФ, действующую на момент оплаты, поступавшие от ответчиков суммы оплат, и приходит к выводу, что пени, предусмотренные ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, подлежат взысканию со Скутельник И.А. за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 176,88 руб., со Скутельник И.А. и Надбайловой О.А. за период с <ДАТА10> по <ДАТА3> в размере 4110,48 руб.. Правовых оснований для взыскания с ответчиков пени за период до <ДАТА8> не имеется.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, с ответчиков подлежат взысканию расходы ООО «Регион-Строй» по оплате государственной пошлины в размере 1264,83 руб., оплата которых подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА11>
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194 - 198, 233-235, 237 ГПК РФ, мировой судья
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Регион-Строй» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно со Скутельник И.А., Надбайловой О.А. в пользу ООО «Регион-Строй» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 31383 рублей 90 копеек, пени в размере 4110 рублей 48 копеек, а всего взыскать 35494 (Тридцать пять тысяч четыреста девяноста четыре) рубля 38 копеек.
 
    Взыскать со Скутельник И.А. в пользу ООО «Регион-Строй» пени в размере 176 рублей 88 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 632 рублей 41 копейки, а всего взыскать 809 (Восемьсот девять) рублей 29 копеек.
 
    Взыскать солидарно с Надбайловой О.А. в пользу ООО «Регион-Строй» расходы по оплате государственной пошлины в размере 632 (Шестисот тридцати двух) рублей 41 копейки.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в Балашихинский городской суд Московской области через мирового судью 1 судебного участка Балашихинского судебного района Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
 
 
                 Мировой судья:                                  Т.В. Перевезенцева
 
 
В окончательном виде решение изготовлено и подписано «28» июня 2013 года
 
 
Мировой судья:                                  Т.В. Перевезенцева