Решение от 31 марта 2014 года №2-413/14

    Дело № 2-413/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Горковенко М.Ю.,
 
    при секретаре Байковой А.Н.,
 
    рассмотрев 31 марта 2014 года в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Просили суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с июля 2012 по январь 2014 г. в размере 54282,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828,46 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 1479 руб.
 
    Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>, 1-30. Истец является управляющей компанией, обслуживающей указанный многоквартирный дом. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. В настоящее время у них образовалась задолженность в сумме 50797,62 руб., на сумму указанной задолженности по условиям договора начислена пеня в сумме 3485 руб. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке: в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, просит суд удовлетворить требования в полном объеме.
 
    Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыл, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Заслушав в судебном заседании представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Пункт 3 ст. 137 ЖК РФ предусматривает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии со ч.2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Ответчики ФИО3, ФИО1 исковые требования признали в полном объеме, последствия им ясны. Суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО1, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону и материалам дела.
 
    Судом установлено, что ООО «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, 1, согласно договору № управления многоквартирным домом от 01.12.2011г., заключенным между собственниками жилых помещений и ООО «Чистогорское ЖКХ», состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ и услуг установлен в приложениями к договору.
 
    ООО «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, 1, согласно договору № 5/У-13 управления многоквартирным домом от 01.01.2013г., заключенным между собственниками жилых помещений и ООО «Чистогорское ЖКХ», состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ и услуг установлен в приложениями к договору.
 
    ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, 1-30, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 20/003/2014-796, копией поквартирной карточки.
 
    Решением Новокузнецкого <адрес> Совета народных депутатов № от 29.04.2008г., установлен размер платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, не принявших решение об установлении размера платы за капитальный ремонт жилого помещения на общем собрании.
 
    Решением Новокузнецкого <адрес> Совета народных депутатов №289-МНПА от 18.05.2011г., установлен размер платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в Новокузнецком муниципальном районе.
 
    Решением Новокузнецкого <адрес> Совета народных депутатов №№ от 25.06.2012г., установлен размер платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в Новокузнецком муниципальном районе.
 
    Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области № от 23.11.2010г. утверждены тарифы на электрическую энергию для населения и потребителей на территории Кемеровской области с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Задолженность ФИО3, ФИО1, ФИО2 за содержание жилья, капитальный ремонт, холодную воду, водоотведение, горячую воду, отопление, вывоз ТБО, пеня, перед ООО «Чистогорский ЖКХ», согласно счетам на оплату жилищных и коммунальных услуг, составляет за период с июля 2012г. по январь 2014г. 54282,62 руб. Расчет, представленным истцом суду проверен судом и признан правильным.
 
    На основании ч.7 ст.156 ЖК РФ «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год» собственники помещения многоквартирного <адрес> на общем собрании собственников установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.), утвердив с 01.12.2011г по 01.12.2012г перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и соответствующего ему размера платы за содержания и ремонт 15,59 коп. за 1кв.м. площади помещения.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ тарифы за содержание, ремонт и управление МКД № установили собственники помещения. На основании общего собрания собственников (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) 17,49 коп. за 1кв.м. площади помещения.
 
    Расчет размера платы за услуги по вывозу ТБО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время начисление за услуги по вывозу ТБО производится согласно Постановления Администрации Новокузнецкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 рубль за 1 кв.метр жилой площади.
 
    Жилое помещение ответчика, расположенное по адресу <адрес>, 1 - 30, индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано, поэтому расчет размера платы производится по тарифу, утвержденного исходя из нормативного объема потребления.
 
    Расчет размера платы за услуги по теплоснабжению (отопление) С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление за услуги по теплоснабжению (отопление) производится согласно Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 17,70 руб. на площадь жилого помещения 47,80 м2 (т.к. на семью из четырех человек соц.норма площади жилья по Закону кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О стандартах соц.нормы площади жилья в Кем.обл.» - 20 м2, площадь жилья ответчика - 47,80 м2, что находится в пределах нормы, поэтому начисление на всю площадь 47,80 м2 производится по 90% тарифу- 17,70 руб/м2)
 
    С 1.09.2013г. по настоящий момент начисление за услуги по теплоснабжению (отопление) производится согласно Решения № - МНПА от ДД.ММ.ГГГГг. и составляет 18,93 м2 ( количество человек изменилось на семью из двух человек соц.норма площади жилья по Закону кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № « О стандартах соц.нормы площади жилья в Кем.обл.» - 42 м2, площадь жилья ответчика - 47,80 м2, что находится в пределах нормы, поэтому начисление на всю площадь 47,80 м2 производится по 90% тарифу- 18,93 руб./м2)
 
    Жилое помещение ответчика, расположенное по адресу <адрес>, 1 -30, индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения не оборудовано, поэтому расчет размера платы производится по тарифу, утвержденному исходя из нормативного объема потребления.
 
    Расчет размера платы за услуги по холодному водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление за услуги по холодному водоснабжению производится согласно Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 54,51 руб. на одного человека в месяц.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент начисление за услуги по холодному водоснабжению производится согласно Решению № - МНПА от ДД.ММ.ГГГГг. и составляет 58,32 руб. на одного человека в месяц.
 
    Жилое помещение ответчика, расположенное по адресу <адрес>, 1 -30, индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения не оборудовано, поэтому расчет размера платы производится по тарифу, утвержденному исходя из нормативного объема потребления.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление за услуги по горячему водоснабжению производится согласно Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 164,30руб. на 1 человека в месяц.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент начисление за услуги по горячему водоснабжению производится согласно Решению № - МНПА от ДД.ММ.ГГГГг. и составляет 175,8 руб. на 1 человека в месяц.
 
    Жилое помещение ответчика, расположенное по адресу <адрес>, 1 -30, индивидуальным прибором учета горячего и холодного водоснабжения (т.к. объем по водоотведению равен сумме объемов потребления по горячему и холодному водоснабжению) не оборудовано, поэтому расчет размера платы производится по тарифу, утвержденному исходя из нормативного объема потребления.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление за услуги по водоотведению производится согласно Решения № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 75,24руб. на 1 человека в месяц.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент начисление за услуги по водоотведению производится согласно Решению № - МНПА от ДД.ММ.ГГГГг. и составляет 80,50 руб. на 1 человека в месяц.
 
    Расчет размера платы за услуги по электроэнергии ОДН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    производится на основании Решения Новокузнецкого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ 1 г. 7 кВт с человека по тарифу, установленному Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области №. 230 от ДД.ММ.ГГГГ -1,62руб. за кВт.
 
    С 18.12.2013г по настоящий момент расчет размера платы за услуги по электроэнергии ОДН производится на основании Постановления региональной энергетической комиссии Кемеровской :5ласти от 18.12.2013г. № 527, приложение № -1,85руб./кВт. ч.
 
    Ответчикам неоднократно были отправлены предупреждения: № от 25.04.2013г и от 22.10.2013г. с требованиями погасить задолженность в течение 15-ти дней, но, не смотря, на это задолженность до сих пор не погашена.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженности по оплате, образовавшейся за период с июля 2012 года по январь 2014 года включительно подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Таким образом, требования о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО6 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1828,46 руб. подлежат удовлетворению.
 
    Требования истца о взыскании с ответчиков солидарно расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в сумме 1000 руб. Поскольку указанные расходы в данной части подтверждены расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000 руб. Доказательств, подтверждающих факт несения расходы истца на оплату услуг представителя в части 479 руб. суду не представлено, а потому требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Чистогорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по коммунальным платежам в сумме 54282,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1828,46 руб., расходы на оплату услуг представителя 1000 руб., а всего в сумме 57111 (пятьдесят семь тысяч сто одиннадцать) рублей 88 (восемьдесят восемь) копеек.
 
    В удовлетворении остальной части требований – отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение по делу составлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья                           М.Ю. Горковенко