Решение от 18 марта 2014 года №2-413/14

    Дело № 2-413/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 года город Орск    
 
    Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Гук Н.А.,
 
    при секретаре Никулиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Е.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Кулагина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, с количеством комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В обоснование иска указала, что является нанимателем указанной выше квартиры.
 
    В квартире выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, повлекших изменение технической характеристики квартиры.
 
    Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Истец Кулагина Е.В.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года), извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств, подтверждающих, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
        Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> (согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ). Наймодатель- Администрация <адрес>.
 
    ООО ФИО5» в адрес ФИО1 направлено предписание, согласно которому истцу предложено привести в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
 
    В соответствии с заключением МУП «ФИО6» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ), в жилом помещении выполнены следующие строительные работы:
 
    - демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой и возведение новых перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с целью организации двух жилых комнат.
 
    В результате выполненных строительных работ, статус однокомнатной квартиры изменен на двухкомнатную. Трещины, деформации и повреждения конструкций здания многоквартирного жилого дома в местах выполненных работ, не выявлены. Техническое состояние конструкций работоспособное. Проектная и разрешительная документация на проведение строительных работ не предъявлялась. Согласно справке <данные изъяты> ГУП <адрес> « <данные изъяты>, площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.201 ( актуализированная редакция СНиП 31-101-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кулагиной Е.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Жилое помещение – №, расположенную <адрес>, по адресу: <адрес>, в которой произведены:
 
    - демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой и возведение новых перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с целью организации двух жилых комнат.
 
    сохранить в перепланированном состоянии: количество жилых комнат№, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Гук Н.А.