Решение от 29 мая 2014 года №2-412/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело 2-412/2014                                   Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
 
    село Ермолаево РБ. 29 мая 2014 года.Мировой судья судебного участка судебного района Куюргазинский район Республики Башкортостан Габдуллин Н.Т.,
 
    при секретаре Кочетовой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Йорт» к Ольхову <ФИО1>   о  взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
 
установил:
 
    ООО «Йорт» в лице <ФИО2>  обратилась в суд с иском к Ольхову С.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуги жилого помещения, пени, рассчитанных по правилам ст. 155 ЖК Российской Федерации, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Ольхов С.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 130, квартира <НОМЕР>. ООО «Йорт» выполняло обязанности управляющей организации в период с 2008 года до <ДАТА2> Однако ответчик за период с  декабря 2010 года по февраль 2011 года не вносил плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги названного жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>   рублей.
 
    В судебное заседание Ольхов С.В  не явился, извещен о дне рассмотрения надлежащим образом. Суд, в силу ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При этом суд учитывает сроки рассмотрения гражданских дел.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования по изложенным в деле основаниям.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как следует из содержания ст. 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Установлено, что <ДАТА3> между   ООО «Уралинвест» и Ольховым  С.В. заключен договор купли продажи квартиры, согласно которого Ольхов С.В. приобрел в собственность квартиру по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 130, квартира <НОМЕР>.
 
     Решением Арбитражного суда РБ от <ДАТА4>  ООО «Йорт» признано банкротом. Определением  Арбитражного суда РБ от  <ДАТА5>,  конкурсным управляющим ООО «Йорт» утвержден <ФИО3>. Доверенностью от <ДАТА6> ООО «Йорт» в лице конкурсного управляющего <ФИО3> доверено  <ФИО2>  в рамках процедуры банкротства, в качестве представителя ООО «Йорт» вести работу по взысканию задолженности дебиторов перед ООО «Йорт».
 
    <ДАТА7> составлен протокол общего собрания собственников квартир многоквартирного дома по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 130, квартира <НОМЕР>, на котором был  расторгнут договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Йорт», и выбрана управляющая организация - ООО «Йорт».
 
    Ответчик  не вносил плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги названного жилого помещения, что не оспаривалось; по состоянию <ДАТА7>, за декабрь 2010 года, январь 2011 года, февраль 2011 года образовалась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
 
    Согласно п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> N 354, предусматривают определенный механизм реализации права потребителя на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.
 
    В соответствии с п. 56 Постановления, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и(или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и(или) холодной воды, и(или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом, в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
 
    В порядке статьи 56 ГПК Российской Федерации суду не представлено доказательств исполнения договора по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг, указанной квартиры в спорный период. Контр расчёт задолженности не представлен.
 
    Согласно положениям ст. 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК Российской Федерации).
 
       Согласно оттиску штампа судебного участка <НОМЕР> по <АДРЕС> району  города <АДРЕС> Республики Башкортостан, куда первоначально поступило исковое заявление ООО «Йорт», последнее подано <ДАТА9> Ответчиком в качестве основания иска заявлена неисполненная ответчиком обязанность не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги названного жилого помещения. То есть с <ДАТА10> возникла крайняя обязанность оплатить услуги истца-долг за декабрь 2010 года, январь 2011 года, февраль 2011 года,
 
    Сторонами в споре по данному делу не заявлено о применении срока исковой давности, в связи с чем, у суда не имеются основания для применения  исковой давности.
 
    Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению: с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 130, квартира <НОМЕР>, за период с декабря 2010 года по  февраль 2011 года в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Суд считает обоснованны требование о взыскании с ответчика пени, рассчитанных по правилам ст. 155 ЖК Российской Федерации.
 
    С  ответчика надлежит взыскать пени, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК Российской Федерации, за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> (дата определена истцом в иске) в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей.
 
     В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что право требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами возникло у истца с <ДАТА11>.
 
    Суду не предоставлены сведения о том, что ответчику были предоставлены либо вручены квитанций к оплате, требования об оплате  задолженности за техническое обслуживание и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 130, квартира <НОМЕР>.
 
    Принимая во внимание указанные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть взысканы за период с момента подачи иска в суд, то есть с <ДАТА12>  по дату вынесения решения суда 29 мая 2014 года, за 67 дней из расчета: <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (сумма задолженности) х 8,25 %(ставка рефинансирования ЦБ РФ) : 360 дней х 67 дней (количество дней просрочки исполнения)= 77,34 рублей.
 
    Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Вышеуказанные положения распространяются и на правоотношения, связанные с взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК Российской Федерации.
 
    Таким образом, с учётом положений ст. 333, 395 ГК Российской Федерации, размера задолженности, суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА12> по <ДАТА14>, в размере - 77,34  рублей.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей по правилам ст. 100 ГПК Российской Федерации. Одновременно представлен договор <НОМЕР> от <ДАТА15> на оказание юридических услуг. Согласно условиям которого, стоимость таковых составила 8000 рублей, заказчик обязался оплатить 3000 рублей при заключении договора, затем 3000 рублей в течение 3 дней после заключения договора, затем 2000 рублей в течение двух месяцев после вынесения судом определения о принятии иска к производству. Однако доказательств исполнения договор <НОМЕР> не представлено.
 
    Согласно статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с  рассмотрением дела и  государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,167 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ООО «Йорт» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Ольхова <ФИО1> в пользу ООО «Йорт» задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом 130, квартира <НОМЕР>, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей; пени, рассчитанные по правилам ст. 155 ЖК Российской Федерации, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24 марта по <ДАТА14>  в размере  77,34 рублей.
 
    В остальной части иска ООО «Йорт» отказать.
 
    Взыскать с Ольхова <ФИО1> государственную пошлину в доход бюджета муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан 400 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Мировой судья :                   подпись                                           
 
    Верно:
 
    Мировой судья:                                                                                                             Н.Т. Габдуллин