Решение от 23 июня 2014 года №2-412/2014

    Дело № 2-412/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с. Поспелиха 23 июня 2014 г.
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Д.В. Гуглера,
 
    при секретаре Калашниковой О.Н.,
 
    с участием истцов Целиковского В.И., Целиковской Н.К., Комаровой С.В.,
 
    представителя ответчика по доверенности Головнева И.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целиковского Владимира Ивановича, Целиковской Надежды Константиновны, Комаровой Светланы Владимировны, Целиковского Константина Владимировича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Целиковский В.И., Целиковская Н.К., Комарова С.В., Целиковский К.В. обратились в суд с иском к ответчику – администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование требований указывают, что 14 августа 1992 года между совхозом «ФИО12» и Целиковским В.И. был заключен договор о передаче жилья в собственность – квартиры по адресу: совхоз «ФИО13». В настоящее время истцы решили зарегистрировать право собственности, однако оказалось, что сделать это не представляется возможным, так как в тексте договора не указаны поименно все участники приватизации, а только количество членов семьи – 4 человека. Также отсутствуют подписи участников приватизации, не определен размер доли каждого, не указано точное местоположение квартиры.
 
    Спорная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем Целиковскому В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 04 июня 2014 года.
 
    В исковом заявлении истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру – по 1/4 доле квартиры за каждым.
 
    В судебном заседании истцы Целиковский В.И., Целиковская Н.К., Комарова С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что действительно по договору о передаче жилья в собственность ими была получена спорная квартира. Просили иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Истец Целиковский К.В. в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Согласно телефонограмме Целиковский К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика – администрации Центрального сельсовета ФИО14 в судебном заседании исковые требования признал, просил суд принять от него признание иска.
 
    Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело по существу без участия представителя.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке сторон.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора о передаче жилья в собственность от 14 августа 1992 года установлено, что спорная квартира передана Целиковскому В.И. В договоре указано, что квартира расположена по адресу: совхоз «Солнечный», передается с учетом наличия членов семьи: 4 человека. Указанный договор зарегистрирован в администрации сельсовета 27 сентября 1992 года за № 3296.
 
    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ года по документам архивного фонда совхоза «Солнечный» управления сельского хозяйства администрации Поспелихинского района Алтайского края «Договоры о передаче жилья в безвозмездную собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан 14 августа 1992 г. Целиковскому Владимиру Ивановичу по адресу: совхоз «Солнечный». В заявлении о передаче жилого дома в собственность значатся: Целиковский Владимир Иванович – муж, Целиковская Надежда Константиновна – жена, Целиковская Светлан Владимировна – дочь, Целиковский Константин Владимирович – сын.
 
    Целиковская С.В. после вступления в брак с Комаровым Е.В. сменила фамилию на Комарова, что подтверждается копией справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом ЗАГС администрации Поспелихинского района Алтайского края.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 04 июня 2014 года Целиковскому В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ст. 3.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В силу ст. 245 ГК РФ изложенное позволяет установить, что доли каждого участника приватизации считаются равными, то есть истцам по делу принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
 
    Как следует из архивных справок, выданных администрацией Поспелихинского района № № совхоз «Солнечный» реорганизован ДД.ММ.ГГГГ в ФИО15 согласно выписки основных сведений о юридическом лице ФИО16 прекратил свою деятельность вследствие банкротства, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением:
 
    в том числе зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений. Таким образом, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объектов.
 
    При этом отсутствие решения о передаче указанного жилого помещения на баланс местной администрации не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также прав на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Таким образом, по рассматриваемому делу судом установлено, что жилищный фонд, принадлежавший совхозу «Солнечный» до реорганизации, не передавался органам местного самоуправления после изменения организационно-правовой формы предприятия.
 
    Доказательств обратного суду сторонами не представлено.
 
    Из содержания ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Факт того, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, не лишает истца права получить занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Целиковский В.И., Целиковская Н.К., Комарова С.В., Целиковский К.В. имеют по 1/4 доле в приобретенном недвижимом имуществе по договору приватизации.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Ответчиком не оспаривается факт заключения договора о передаче жилья в собственность, а также состав лиц, участвующих в приватизации.
 
    Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком – представителем администрации Поспелихинского Центрального сельсовета, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    При установленных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подтвержденными допустимыми доказательствами требования истцов, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Целиковского Владимира Ивановича, Целиковской Надежды Константиновны, Комаровой Светланы Владимировны, Целиковского Константина Владимировича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Целиковским Владимиром Ивановичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Признать за Целиковской Надеждой Константиновной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Комаровой Светланой Владимировной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Признать за Целиковским Константином Владимировичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Поспелихинский районный суд Алтайского края.
 
    Судья Д.В. Гуглер
 
    Мотивированное решение составлено 28 июня 2014 года.
 
    Дело № 2-412/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
с. Поспелиха 23 июня 2014 г.
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Д.В. Гуглера,
 
    при секретаре Калашниковой О.Н.,
 
    с участием истцов Целиковского В.И., Целиковской Н.К., Комаровой С.В.,
 
    представителя ответчика по доверенности Головнева И.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целиковского Владимира Ивановича, Целиковской Надежды Константиновны, Комаровой Светланы Владимировны, Целиковского Константина Владимировича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Целиковского Владимира Ивановича, Целиковской Надежды Константиновны, Комаровой Светланы Владимировны, Целиковского Константина Владимировича к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Целиковским Владимиром Ивановичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Признать за Целиковской Надеждой Константиновной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Признать за Комаровой Светланой Владимировной право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Признать за Целиковским Константином Владимировичем право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Поспелихинский районный суд Алтайского края.
 
    Судья Д.В. Гуглер