Решение от 28 мая 2013 года №2-412/2013г.

                                                                                                               Дело № 2-412/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года
 
    Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.
 
    при секретаре Соловьеве С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочнева ФИО8 к Администрации МО «Обуховское сельское поселение» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
              Кочнев ФИО9. обратился в суд с заявлением, указав следующее. Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности МО «Обуховское сельское поселение» на часть жилого <адрес> по <адрес>. Он и его супруга ФИО3 были признаны собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома. После вступления решения суда в законную силу они с супругой зарегистрировали свое право общей долевой собственности на часть жилого дома в ФРС и получили свидетельство о государственной регистрации права. Зарегистрировав свое право на часть жилого дома, он намеревался должным образом оформить земельный участок под частью жилого дома. После получения кадастрового паспорта на земельный участок он узнал, что он находится в собственности МО «Обуховское сельское поселение» и его разрешенное использование - под многоквартирный жилой дом одноэтажной застройки. Частью жилого дома и земельным участком площадью 1307 кв.м. он владеет, пользуется и распоряжается с ДД.ММ.ГГГГ. (с момента приобретения). О том, что земельный участок под его частью дома в ДД.ММ.ГГГГ. оформлен и находится в собственности ответчика он до настоящего времени не знал. У него имеется выписка из похозяйственной книги о том, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, однако данный документ не является правоустанавливающим, а лишь подтверждает его право собственности на данный объект недвижимости. Выписка подтверждает наличие у него права собственности на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ., т.е. его право собственности ранее возникшее (МО «Обуховское сельское поселение» оформляли земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ.). В сельском совете поясняют, что право собственности МО «Обуховского сельсовета» зарегистрировано ошибочно, и отменить право собственности без решения суда невозможно. Просит прекратить право общей долевой собственности МО «Обуховское сельское поселение» на земельный участок по<адрес>-«а», общей площадью 1307 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: под многоквартирный жилой дом одноэтажной застройки, расположенный по адресу <адрес>; признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
 
            В судебном заседании Кочнев ФИО10. и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО4 пояснили, что земельный участок уже был в собственности Кочнева, но ему не было выдано свидетельство о праве собственности. Когда стали делать межевание, то выяснилось, что земля в собственности ответчика. Ответчик передать земельный участок, снять его с учета и изменить категорию не могут.
 
             Глава МО «Обуховское сельское поселение» ФИО5 в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, т.к. возражений по иску не имеют.
 
    Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) ФИО3 и Кочнев ФИО11 признаны собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> по <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м. Право собственности МО «Обуховское сельское поселение» на часть жилого <адрес> по <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м. прекращено.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7) Кочнев ФИО12. и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> по <адрес>.
 
                В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № местоположение земельного участка площадью 1307 кв.м. - <адрес>. Правообладатель - собственники помещений в многоквартирном доме. Вид права - долевая собственность, разрешенное использование - под многоквартирным жилым домом одноэтажной застройки (л.д. 8-9).
 
              Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кочневу ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1307 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., о чем в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ.г. сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании Постанволения главы администрации Обуховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №А (л.д. 11).
 
    Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как право собственности у Кочнева возникло в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть с момента передачи ему земельного участка.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности Муниципального образования «Обуховское сельское поселение» на земельный участок по<адрес> общей площадью 1307 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом одноэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Кочневым ФИО14 право собственности на земельный участок по<адрес> общей площадью 1307 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, Камышловский отдел.
 
              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья                                                                                                      Деев Д.Л.
 
             Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.
 
                                      Судья