Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-412/2013
Дело № 2-412/2013
Поступило 04.06.2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Обь Новосибирской области 24 июня 2013 года
Обской городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
При секретаре Домашкиной Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, обратились в Обской городской суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование иска истцы указали, что в 2004 году ФИО2 и его семья: ФИО3 - супруга, ФИО4 - дочь, ФИО5 - дочь, ФИО6 - дочь, приехав в <адрес> для постоянного проживания, как многодетная семья, обратились к главе администрации <адрес> с заявлением о предоставлении муниципального жилья и заключении договора социального найма. По устному распоряжению главы администрации <адрес> истцам была предоставлена жилая площадь по адресу: НСО, <адрес>. Так же истцам было разъяснено, что данный дом на тот момент не находился в муниципальной собственности и все необходимые документы будут оформлены после принятия его в муниципальную собственность.
Соседняя квартира по<адрес>, расположенная в вышеуказанном доме, находилась в пользовании ФИО7. В 2006 году <адрес> освободилась, в связи со смертью ФИО7. После смерти ФИО7, ФИО2 обратился к главе администрации <адрес> о предоставлении его семье освободившейся квартиры.
По устному разрешению главы администрации <адрес> истцы заняли <адрес>, документы на которую им так же обещали оформить после принятия дома в муниципальную собственность.
Истцы с 2006 года фактически проживают в квартирах №,№, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ у истицы ФИО5 родилась дочь -ФИО8, которая так же проживает по указанному адресу.
Истцы неоднократно обращались в администрацию <адрес>, с просьбой о временной регистрации их семьи в указанных квартирах.
Возражений со стороны администрации <адрес> не имелось.
В последующем истцам приходили ответы от администрации <адрес>, в которых пояснялось, что постоянная регистрация на данный момент не возможна в связи с тем, что жилой дом по адресу: НСО, <адрес>, не является муниципальной
собственностью МО <адрес>.
27 марта 2013 года вступило в законную силу решение суда по заявлению администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозный объект недвижимого имущества, которым признано право муниципальной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 112,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер №
На основании данного решения, постановлением Главы <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, общей площадью 112,8 кв.м. включен в реестр муниципального имущества <адрес>.
После вступления в законную силу решения суда, истцы вновь обратились в администрацию <адрес> о регистрации их в спорных квартирах. В ответ на обращение истцам было разъяснено, что для возможности рассмотрения вопроса о выдаче разрешения на вселение их в жилое помещение по адресу: <адрес>. в администрацию <адрес> им необходимо представить следующие документы: документ, разрешающий право проживания в данном жилом помещении (ордер, постановление); копии паспортов на всех членов семьи; выписку из домовой книги.
Документа, разрешающего право проживания в данном жилом помещении (ордер, постановление) у истцов не имеется, так как администрацией <адрес> разрешение на вселение в установленном порядке оформлено не было.
Фактически с 2004 года с истцами был заключен договор социального найма, поскольку ими оплачивается электроэнергия за <адрес>, <адрес> Кроме того, со стороны Администрации <адрес> НСО никаких требований об освобождении истцами спорных квартир не поступало.
В соответствии со ст. 63 ЖК «Договор социального найма должен быть заключен в письменной форме. При несоблюдении письменной формы договора социального найма, действуют правила п. 1 ст. 162 ГК РФ: «в таком случае стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но при этом вправе приводить письменные и иные доказательства»..
Фактически истцы выполняют все условия договора социального найма. В вышеуказанных квартирах истцы проживают уже более девяти лет, поэтому считают, что приобрели право пользования указанными квартирами. На основании чего, а также, руководствуясь ст. 61 ЖК РФ, просили признать за ними право пользования квартирами, находящимися по адресу: <адрес>, 4, на условиях социального найма.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом в заявлении Глава города ФИО11 указал, что муниципалитет не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исполняющий обязанности директора МБУ «УК ЖКХ» ФИО12 предоставил заявление, в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ответа главы администрации <адрес> на обращение семья ФИО2, состоящая из: ФИО3 – супруги, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - дочерей, а также ФИО8 - внучки, вселилась в <адрес>,<адрес> <адрес> НСО, общей площадью 112,8 кв. м., кадастровый номер №. Как следует из представленной суду выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Согласно справке ОВД по <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с 2004 года проживают истцы: ФИО3, ФИО2, ФИО9, ФИО5.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания ответчиком иска и принятия его судом. Учитывая изложенное выше, а также то, что признание иска, в данном случае, не противоречит закону и не затрагивает интересы третьих лиц, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением УДОВЛЕТВОРИТЬ.
Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО8, право пользования на условиях социального найма квартирами <адрес>, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья А.Ю. Захаров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
